神奇了！彰化人口外流 房价越垫越高
以往中部外围蛋白区推案，因要区隔中古别墅市场，大楼总价多会设定500~800万元间，
以利市场销售不打对台；不过彰化市区去年新成屋，实价登录单价却已破2字头、总价千
万元，逼近中古透天价。
彰化市近10年人口外移严重，平均每年减少500~1000人、至今年4月人口仅剩23.31万元、
创下新低，同时也是台中人口增加最大来源之一。不过即便如此，当地房价仍然高居不下
，据实价登录揭露，当地成屋社区“中正云端”，成为最高价大楼，每坪虽仅20万元上下
、但总价千万元创下新高。
永庆不动产彰化中正加盟店店长蔡燕菁指出，彰化市人口移出对房市无太大影响，现阶段
大楼持续在兴建、价格未有修正，未来还有可能突破新高单价，但是千万元大楼价以往都
可买透天别墅、然而现在已找不到好透天，加上居住需求转变，因此大楼价格高居不下。
人口移出，代表着消费力道减少，从以往彰化市最热闹进步的永乐街商圈最明显，随着台
中磁吸，待租潮明显变多，尽管市府积极辅导、举办封街活动，成效都不大，甚至屡传出
租金腰斩，在地人则认为，台中距离太近、商场选择多，根本都不会选择留在当地消费，
因而商店纷纷没落。
苹果日报
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180602/1359593/
本地人也觉得很神奇，就算是中彰通勤，人口数应该算彰化县呀~
作者:
CATTOS25 (天气非常好)
2018-06-03 11:43:00贵到哭爸 谁想买
作者:
loking (J)
2018-06-03 12:01:00不如在台中买 新大楼一坪30万上下
作者:
tewq (淡淡的情傃)
2018-06-03 12:19:00员林大道的透天动辄1500万起跳
作者:
airpoe1 (我是宅男ok)
2018-06-03 13:00:00真的是麻奇怪的，被自己人靠腰乡下的彰化市。房价一直涨。连台中都有向下修正的压力。彰化真的不知道在涨什么的。生活品质也没有台中好。还是很奇怪房子到底是谁买走的。
作者:
magicdio (My Little Angles)
2018-06-03 13:16:00上次不是有人说彰化市不推都更是因为乌日还有很多地准备盖房子
作者:
k1222 2018-06-03 13:20:00乌日已经盖不少了，彰化市是还要等捷运吗
夫妻都彰化人，结婚之后就迁户过去了 工作 房子 小孩都感觉更有未来
贵 员林也是都千万等级 这种价格我去台中买就好 买彰化干嘛身边都有朋友去买台中太平的房了 彰化继续卖不掉加价卖啊
作者:
sansala (湖水艾莉儿)
2018-06-03 14:08:00最近在看员林的建案 房价真的是..........
作者: supergto (阿尧) 2018-06-03 14:19:00
要赚钱就是别当最后一个笨蛋
作者:
PTT88 (天然呆)
2018-06-03 14:20:00自建乡下700上下 三楼透天 靠76
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2018-06-03 14:39:00因为县市政府的最大的经济来源就是炒地皮
作者:
HotKid (王子大人)
2018-06-03 15:13:00不用说乌日,大里也比彰化便宜...
如果我有钱买房会选择台中，公园捷运学校百货机能补助都比彰化好太多太多了。
作者: jungleh ( ) 2018-06-03 15:54:00
因为彰化ㄧ堆中小企业的惯老板会买单啊
作者:
kasalai (kasa)
2018-06-03 16:22:00很多卖不掉的还持续涨价...
员林大道周遭房子价格真的扯…是说龙灯附近大楼貌似已经有住户入住了，晚上有的楼层亮亮的
作者:
Honoeye (发呆)
2018-06-03 18:07:00我认识的都说彰化很好炒，一直买
结果都在投资客手中转呀转? 不然无法解释居住人口下降
作者:
c98518 (Black)
2018-06-03 19:48:00而且乌日大里别离旧台中市太远的话发展跟便利性怎样都比彰化好 = =
作者:
C4man (自耕农)
2018-06-03 20:00:00大里比彰化便宜？过大里桥的话，就有可能
作者: Bagwell 2018-06-03 20:23:00
别说员林了 南彰化都有透天一栋一千多的了==
作者:
k44754 (9527)
2018-06-03 21:22:00市区就没地阿 早盖完了
作者:
dafo (王大佛)
2018-06-03 21:49:00正在盖的同成湛就破20了不是...
大里太平确实都还有比员林便宜的建案啊（刚刚讲得跟朋友在那边看房子过） 生活机能发展都比员林好啊 进去台中市也近真的看不出员林这种天价的优势在哪里
作者:
WEI733 2018-06-03 22:21:00大里最近被炒的超贵的好吗…
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2018-06-03 22:45:00有钱人更有钱了 就是这样
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-06-03 23:08:00一堆挂彰化户籍然后台北新竹台中工作
作者: newholucan (Be brave& Keep working) 2018-06-04 00:29:00
员林狂盖一堆天价电梯透天不知道给谁买的
作者:
beastwu (怎么都没有彰化人?)
2018-06-04 11:11:00有需要的人没办法还是会买阿，只是揹一辈子房贷
作者:
DLHZ ( )
2018-06-04 16:46:00说有他的客群大概是想多了 绝大多都是放在那边自己爽 想知道还有多少价 剩下的是想卖结果挂个两倍价卖不出去还以为自己房子多宝到处都是狂盖啦 真正住的有多少晚上看几户有开灯就知道 要卖给谁大家都知道 反正建商盖房子只是想拿来跟银行借钱也不是新闻了就算没人买还不是都照样那个价挂在那 不想卖又爱挂的人很莫名 偏偏就一堆莫名其妙的人
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-06-04 22:50:00彰化物件选择少的可怜,大多20年以上鬼屋遇到房仲很邱的说没看到再跌的,有跌的他买大里太平都比彰化便宜了,还留着当盘子吗?
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-06-05 08:58:00大里太平发展真的比彰化快
作者:
joe09 (你先上我殿后)
2018-06-07 05:11:00台中不好停车，彰化可以随便停，大优胜。