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彰化县主要生活圈房市在轨道建设加持下，根据最新实价登录资料显示，彰化市与员林市的透天产品，上半年平均成交总价均已突破千万元；反观住宅大楼平均成交总价在420至460万元之间，大楼、透天价差逾2倍以上，带动彰化市、员林市的住宅大楼交易量上半年分别成长14％、32.4％。房仲业者预期，低总价大楼产品下半年买气可望更加畅旺。
行政院已通过彰化县政府前瞻计画首期特别预算，将补助彰化县三项轨道建设，未来将可提升交通便利性，带动地方经济繁荣。据最新实价登录资料，彰化市透天产品上半年平均成交总价1,021万元、年增5.5％，交易量年增8％；而大楼产品平均成交价456万、年减1.5％，交易量却年增达14％。
台庆不动产执行副总庄志成分析指出，彰化市透天产品平均成交总价与大楼价差达2.2倍，去年价差也达2.1倍；等于彰化市买一间透天可买到2户大楼，加上彰化市买方多为首购自住族群，大都有资金压力，在考量物件条件及价格后，购屋取向逐步转往大楼，促使今年彰化市大楼物件买气明显增温
庄志成表示，彰化市透天物件总价较高，上半年透天平均总价从3位数涨至4位数，加上区域营建成本高，目前透天新案价格约1,200至1,500万元，当地民众对透天的价格认知已突破千万大关；相较于区域低总价约300至500万元的大楼物件，负担的房贷压力较小，在推拉效应下，带动大楼交易量成长。
员林市透天产品上半年平均交易总价1,110万、小跌1.9％，交易量年减18％，呈现价量齐降的现象；反观大楼产品平均交易总价424万，虽然年减6.8％，但因大楼与透天的价差达2.6倍，带动成交量年增32.4％
永庆不动产彰化员林加盟店东张倬志表示，今年上半年透天新成屋的交易量较去年同期减少，且总价2,000万元以上的交易量也明显缩水，造成员林市透天产品上半年实价登录价格下修，显示今年高总价物件较不受买方市场青睐，交易量靠中古透天、大楼撑盘。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171108000166-260204
彰化员林透天平均都破千万了，有意思的是员林平均还超过彰化市
可怜被压榨的低薪劳工只能考虑改买大楼
员林目前已成屋的新大楼有3栋还没交屋，等明年再来看看点灯率，到底房市有没有这么热，科科