为什么大家都要买房子呀
有一阵子待过小型事务所，里面会计师都比较偏台客风，谈笑之间感觉和四
大的会计师就是有差，不是说谁好谁坏，在不同环境呼吸不同空气，自然而
然变化气质吧！重点是，小所有个会计师，看起来很适合冠上“阿土伯”的
封号，平常面露色瞇瞇眼神和美女同事相处，撇开他独立签证小会计师的身
份不说，关于这个人，大家第一个八卦都是：听说他在SARS期间，贱价买进
淡水无数间套房，现在荣登包租公宝座，真正达到经济自由、衣食无忧的人
生胜利组。
后来我外派大陆，认识上海女孩，她是单身家庭，在老小区长大，学校毕业
后不过几年时间，和大学男朋友一起在上海买了两间房子，这个在现在来讲
算是个奇蹟，里面有很多因素，例如刚好卡到大陆房地产井喷爆发的起始点
，例如外商公司给的住房公积金非常优渥，但更重要的，是她的的心态正确
，对她而言买什么都比不上买房，所以一有钱就是想着在哪里买房，和她交
往期间，她对于高雄房子也很有兴趣，直说便宜，以后有升值空间，我们常
常一起在永庆房屋信义房屋的网站上讨论，她在上海买的房子，两三年不到
涨一倍，租金收益远超过月供。
如同前面我提到的两个例证，我看到的听到的，买了房子都是前途光明。上
海女孩见我第一句话就是：同样工作四年，她在上海买房，我却什么都没有
？受了这句话刺激，我开始奋发图强，一年后在台湾高雄买房了，今年，在
苏州买房了，依照自己一路走来的亲身经验，我很认同“买什么都比不上买
房好”这个理念，事实上我常常后悔，如果刚毕业在四大工作那时开悟了，
现在淡水或是汐止也能有套房，当个小包租公肯定没问题，感慨，辛苦工作
赚的钱不知道都去哪啦，心酸结论是钱没留在房子车子这些不动产上，过几
年再看只有烟消云散的份。
“君子务本，本立而道生。”买房子貌似不可能任务，可我觉得有心最重要
，有了这个决心，总会找到自己一条路。我在高雄买的房子，到手价说出来
亲朋好友都是一号表情：傻掉了，怎会有这么便宜房子！因为虽然是老公寓
房，但生活机能处于无敌状态，方圆一公里内散步距离，出门乐见公园和免
费停车场、再过去有超市大卖场全国电子灿坤3C、加油站小七屈臣氏这些一
应俱全，我买在四楼，买了不久五楼也有人买，交易金额超出我到手价七成
之多，以会计专业术语来讲，我等于有未实现升值利益。
这么便宜房子，如何落入我手？首先是把握住“没屁股不吃泻药”原则，了
解自己极大化的预算在哪，然后方法简单，在这个预算范围内，永庆房屋、
信义房屋、东森房屋、奇摩房地产，网上有的都搜，找到符合预算价位的地
段，线上物件一个看过一个，便宜便宜再便宜，最后挖到一块最低价格畦地
的宝贝。实际去看房，房东已经老了，房子之前一直出租给别人，后来闲置
荒废，屋况糟糕，所以才会便宜出清，我抓住屋况糟糕这一点，请仲介再跟
房东砍价，最后以白菜价入手。
房子我们家自己买材料装修，上上下下重新整理一遍，虽然花很多时间，花
了一点小钱，但净值算下来我是稳赚不赔。我家境不好，小时候本来自己有
房子，后来没按时缴房贷，房子被拍卖掉了，之后一直缴钱帮别人当包租公
，十几年下来，一家子赚的钱都进了别人口袋，没留下来。是一直到我在大
陆工作受上海女孩刺激，加上家里搬家我的东西别人代搬总有怨言，我自己
工作青黄不接返台又要寄人篱下看人脸色，所以下定决心买房，量力而为有
了一间家，虽然破，可是金窝银窝再怎么好，比不上自己狗窝强。
我买了不久，哥哥比照我的方法在高雄偏避地方，也买了间便宜透天厝，从
此我们家不但摆脱无壳蜗牛，而且还是有两套房子。到现在一两年了，每个
月扛房贷有负担，但至少不用缴房租给无良地主，房贷虽然缴钱给银行，但
右边口袋出、左边口袋进，实际上钱是攒在自己名下的不动产里，房子总价
不高，房贷再怎样不会把我们压跨，对比之前无壳锅牛的苦逼年代，买房绝
对不会是后悔的选择，而且早买一定比晚买好。
现在我仍然在大陆工作，两边都有领薪水，台湾部份拿来扩张信用跟台湾银
行借钱，大陆部份拿来当收入证明跟大陆银行抵押贷款，全部身家一次梭哈
在苏州买一间中上等级的房子，这个是婚房、也是养儿育女房，所以不能再
是一间破房子了，能够高大上是最好。这一段经历未婚妻是全程参与，实际
上也帮忙出了很多钱，我感慨房子毕竟要有人气，如果买了间两房一厅一㕑
一卫，结果自己一个人住，半夜醒来只是心酸寂寞，但如果是有老婆有子女
一起生活，那这个地方就是幸福的所在，是我漂泊大半生终于找到的根。
所以依照我看到的例子和自己经验，总结出智慧就是两句话：买什么都比不
上买房好，早买一定比晚买好。
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