※ 引述《negisan39 (台中野三玖)》之铭言：
: 如题，最近看到一部漫画
: 是房东委托不动产打来给作者说
: 从年底开始房租要开始涨
: 因为物价上升、周遭的房价也涨
: 还有修缮费等等叭啦叭啦
: 反正就是要涨
: https://i.imgur.com/h7BHagT.png
: 这样房客要怎么玩得过房东呢？
: 还是学小新家背个35年的房贷
: 直接拿下一栋宅比较好啊？
: 有没有西洽？
以下废文，不喜误入。
租房还是买房哪个好其实跟你怎么规划人生有关。
如果你的人生规划是五子登科，那很抱歉，买房是必要的。
这跟你能不能负担无关，而是如果你想要生育后代，却不想要后代阶级
复制，留房产给孩子是必要的。除非你只想要世世代代都当别人奴工
，那的确钱拿来买房子还不如拿来过自己的老后生活。
如果你是像我一样不婚不生主义，那么买房铁定不是最优解。
当然这中间有个老后无房的问题，这就看你的人生责任感到哪。
责任感强不想给人添麻烦的，死前要把债务清干净，免得连累到亲戚
当然亲戚也能申请限定继承，那债务就会变成银行吸收。
但如果你没什么责任感，那你可以这样玩：
1. 二十岁开始工作，在基本薪资条件下找个月租一万以内的房子准备头期款五到六十万，
省著点，二十五岁应该能存到。再贷款买一间两百多到三百万的房子，３０年贷，
因为你单身不需要太多坪数，应该能找到生活机能还行的物件
这个价位每个月贷款大概七千到九千，跟房租差不多
2. 缴二十年后卖掉在房价不变的情况下你还掉剩余的贷款，在相关租税优惠都有申请
的前提下可能可以有一百多万本金
这一年你四十五岁，还有机会带一次３０年贷。
这一次同样条件的房子你已经有一百多万本金，可以带更少了，给个月贷款可以压到
五千到六千左右。
接下来你就可以躺平了，就算薪资不变你每个月的房贷负担也很小，剩下的钱维生
应该还是很宽裕的，别乱课金就好。
等你六十五要退休了要是没退休金，把房子卖掉大概有一百多万快两百万退休金
了，当然没了房子你要租房子麻烦但你可以住养老院。
如果你想要老后生活过好一点，把本金投入更贵的房子，维持二十五岁的还款压力
每个月八千，你可以住更好的房子，过更好的生活，但压力会比较大，健康也会比
较差。
差别在于你退休的时候卖掉房子，你会有两百五十万左右的本金，可以住比较好
的养老院。不过我不会建议住养老院，两百多万的本金租房子应该是没问题的
至于凶宅的问题，都不担心麻烦别人了，大不了找凶宅租啊
当然啦这个方案只适用于孤家寡人，而且没有打算住贵得要死的天龙国
如果你不是孤家寡人，或者在天龙国工作的还是别想了。

250万想住养老院 是只打算再活10年吗 这期间还不能生病

250万是多的阿

等继承就好

哈哈 我都准备75岁还工作惹

买单纯是居住品质跟搞兴趣方便多了，单身更适合也不用太大

有这种计画能力我建议买个郊区40年华夏or公寓，肯定能找到负担得起的，只怕你看不上眼

欧美人不玩什么五子登科，没有房产按你这篇想必都是奴工阶级

买房想赚钱跟想自住是2回事，自住就是消费别考虑赚钱了

欧美发展早，精华地段早就买不起了当然不谈什么五子登科

自住要机能完整的地方，涨幅就会比较少

买房才是阶级复制,后半生被房贷绑死,完全没有现金流

就很奇怪，钱不会不见，只是变成其他形状，但是有很多人觉得房子才是资产