Re: [讨论] 台湾是不是很少像日本动画那样住商分离
楼主: ehentai (e.hentai) 2025-04-06 22:44:35
※ 引述《hayate232 (CY)》之铭言：
: 动画 樱桃小丸子 蜡笔小新 多啦A梦 应该都是典型的 住商分离设计
: 而台湾好像很少有这种设计
: 像是 就我 对桃园的理解 有这样的设计 在龙潭的渴望区
: 那边的房子 盖的真的比较像人住的，有车库 有草皮 有管理员
: 然后单行道 限速30 不过那边有点冷就是了
: 而中坜 就是各种混和，青埔则是 大楼居多
: 空拍大概长这样吧
: https://i.imgur.com/dErcmMM.png
: https://i.imgur.com/rfIcP7N.png
: https://youtu.be/U6WTCdDthI0?si=uJA_i2TjEQqJpJbX
: 为什么台湾很少这种 住商分离 全都是住宅区的区域啊?
各位可以想像一下
如果你有存款1000万加上预计2000万的贷款额度，正打算买房(我知道你并没有)
你跟你的另一半(我知道你并没有)
会选择楼下就有楼下就有便利超商，往左走两分钟有全联，往右走两分钟有银行的社区
还是一个最近的便利超商都要走马路10分钟的社区?
现在建案只要可行，建商自己就会把社区靠大马路的那一侧开发成店面，甚至建商就积极
找店家当租客，一方面卖店面比卖住宅好赚，另一方面又让购屋者感觉生活机能方便
: 动画 樱桃小丸子 蜡笔小新 多啦A梦 应该都是典型的 住商分离设计
: 而台湾好像很少有这种设计
: 像是 就我 对桃园的理解 有这样的设计 在龙潭的渴望区
: 那边的房子 盖的真的比较像人住的，有车库 有草皮 有管理员
: 然后单行道 限速30 不过那边有点冷就是了
: 而中坜 就是各种混和，青埔则是 大楼居多
: 空拍大概长这样吧
: https://i.imgur.com/dErcmMM.png
: https://i.imgur.com/rfIcP7N.png
: https://youtu.be/U6WTCdDthI0?si=uJA_i2TjEQqJpJbX
: 为什么台湾很少这种 住商分离 全都是住宅区的区域啊?
各位可以想像一下
如果你有存款1000万加上预计2000万的贷款额度，正打算买房(我知道你并没有)
你跟你的另一半(我知道你并没有)
会选择楼下就有楼下就有便利超商，往左走两分钟有全联，往右走两分钟有银行的社区
还是一个最近的便利超商都要走马路10分钟的社区?
现在建案只要可行，建商自己就会把社区靠大马路的那一侧开发成店面，甚至建商就积极
找店家当租客，一方面卖店面比卖住宅好赚，另一方面又让购屋者感觉生活机能方便
作者: kaj1983 2025-04-06 22:45:00
10分钟的那个吧我现在去超商来回就要30分钟了
作者: orcazodiac (沙琴) 2025-04-06 22:46:00
看建商广告不就知道了，房子旁边有商店都会一间一间标
作者: jpnldvh (儿子长得像隔壁老王) 2025-04-06 22:46:00
难说 其他条件好的话可能选10分钟的 超商对我没那么重要
作者: Muilie (木籁) 2025-04-06 22:47:00
没有全联禁止卖超过1500万
作者: kaj1983 2025-04-06 22:47:00
我觉得各位都优先考虑好处，真的要选我会建议挑没有坏处的地点没医院、警局、消防局、夜市、宫庙、学校之类的
作者: Muilie (木籁) 2025-04-06 22:49:00
学校不错啦，还能运动，有学校表示附近会有卖吃的
作者: orcazodiac (沙琴) 2025-04-06 22:49:00
你讲这些除了夜市跟宫庙，几乎也是当卖点来宣传
作者: kaj1983 2025-04-06 22:49:00
有学校不好，早上升旗还是办运动会你就知道
作者: vsepr55 (vsepr55) 2025-04-06 22:49:00
住商分离没比较便宜谁要买
作者: jpnldvh (儿子长得像隔壁老王) 2025-04-06 22:50:00
学校很吵啊 又有钟声
作者: kaj1983 2025-04-06 22:50:00
而且运动会都在六日，放假你就是跟着他们一起动次动次
作者: orcazodiac (沙琴) 2025-04-06 22:50:00
我小时候住家一条街外小学，另一个方向五分钟国中最后卖的时候就算是老房子也是超抢手台湾人就是爱这种爱得不行 就是要有商店、有学校
作者: gm3252 (阿纶) 2025-04-06 22:55:00
台湾要买现在就有这种社区了，但就是卖不好价钱高也是一个问题
作者: Muilie (木籁) 2025-04-06 22:57:00
真的很不方便，真的要这样还不如买更偏僻有带院子的，要安静就安静到极限
作者: LUDWIN (暑假已经过完了) 2025-04-06 22:57:00
一开始美术馆就是这样啊，但是完全没生活机能买个东西要跨过中华路或鼓山路去买最便宜的餐厅叫碳佐麻里（摊手）
作者: kaj1983 2025-04-06 22:58:00
住美术馆了要外食就直接去远一点的地方了
作者: jpnldvh (儿子长得像隔壁老王) 2025-04-06 22:58:00
所谓生活机能也是大家不同定义就是了 开车10分钟有mall能采买一周食物 什么大小事都能在那解决也能叫机能吧但台湾人应该是不喜欢
作者: kaj1983 2025-04-06 23:00:00
再不然有钱现在也可以叫外送，全联都能帮你送了根本不用自己出门
作者: LUDWIN (暑假已经过完了) 2025-04-06 23:01:00
我到觉得要安静是找那种大路分支出的街道，够安静又方便
作者: kaj1983 2025-04-06 23:01:00
生活机能也没有想像的这么差
作者: druu (圣菜>///<) 2025-04-06 23:01:00
台湾人可能徒步五分钟就觉得远了
作者: LUDWIN (暑假已经过完了) 2025-04-06 23:02:00
大概就像雄中对面的南台路那样，路没有小到车开不进去
作者: vsepr55 (vsepr55) 2025-04-06 23:02:00
学校一年也吵几天而已，邻居施工都吵更多天
作者: jpnldvh (儿子长得像隔壁老王) 2025-04-06 23:03:00
国外郊区所谓的机能 是什么东西都能在一个地方解决 台湾是东跑西跑也无所谓 都近就好
作者: kaj1983 2025-04-06 23:04:00
学校会有广播啊，就算是寒暑假一样听得到不要以为学校只吵几天而已想体会学校青春气息的话那就很适合
作者: LUDWIN (暑假已经过完了) 2025-04-06 23:04:00
而且现在没路队都家长接送，上下课时间塞到爆炸
作者: jpnldvh (儿子长得像隔壁老王) 2025-04-06 23:05:00
自宅警备队平日白天也在家怎么办
作者: LUDWIN (暑假已经过完了) 2025-04-06 23:05:00
前几天比较早下班经过母校前面买饮料，补习班的暂停车阵一路排到对面这边来，因为对面都排到没位置了
作者: jpnldvh (儿子长得像隔壁老王) 2025-04-06 23:06:00
住学校附近上下学时间塞得要死 UBIKE又被牵光
作者: seer2525 (冠军都是一场梦) 2025-04-06 23:10:00
没有生小孩住学校附近就只有缺点而已 除非你是犯罪预备军
作者: rock5421 (一匹狼 萝莉爱吃棒棒糖!) 2025-04-06 23:11:00
附近就是女中很不错好吗，吃早餐可以看女高中生
作者: jpnldvh (儿子长得像隔壁老王) 2025-04-06 23:12:00
现实的女中生聒噪到只会想叫她们滚而已 还挤满麦当劳5点之后学校附近哪里都是人 烦都烦死
作者: LUDWIN (暑假已经过完了) 2025-04-06 23:14:00
我曾经在某高中对面小七做过两年，之后对女高中生毫无感觉
作者: bnn (前途无亮回头是暗) 2025-04-06 23:20:00
现在店面不好卖啊 实体店死很惨
作者: LUDWIN (暑假已经过完了) 2025-04-06 23:20:00
所以很多唱衰台湾经济变差用租不出去当话题的我都很想说其实那是因为都网络化了，谁在跟你花钱租店面尤其3C、服饰、书本这种干净又容易运输的实体店面有些押金保证金就几十万下去还要装潢批货以前那种年轻人路边摆摊摆到开店，现在只是改成摆到网络
作者: Snomuku 2025-04-06 23:24:00
希望走路5分钟内有日式定食餐厅
作者: Nighty7222 (霞菊的美食家) 2025-04-06 23:25:00
楼下就便利商店。然后一堆外籍半夜不睡觉在群聚。这种你要吗
作者: BOARAY (RAY) 2025-04-06 23:39:00
乡下真的安静真的安静 没有网络真的干 网络还要靠近马路才有
作者: diablohinet 2025-04-07 01:49:00
我家楼下有全联 对面有超商 左边有银行 再过去有警局早上是传统市场 但是早上吵到靠北 这种住起来很烦
作者: pansquarl (squarl) 2025-04-07 07:02:00
走路10分钟就能到超商还OK，是台湾人多数都被宠坏，要下楼就能买到东西吧 =o=
