[闲聊]日本的租屋审查很严格吗?
楼主: pikaMH (矿工猎人) 2024-10-21 19:56:17
https://x.com/tikandame/status/1847139486154871217
https://imgur.com/FPwhXzl
有名的VOCALOID职人syudou在推特发了篇文
在职业那栏填了ボカロP，不动产审查竟然通过了 现在这时代真厉害
https://x.com/hamafugu/status/1847485842354565231
https://imgur.com/Fku0Inu
职业绘师はまふぐ也转发了这篇推文并表示
因为自己是职业绘师所以租屋审查总是没办法通过，结果电话中被问了有什么作品之后
回答了学园偶像大师的姬崎莉波这个角色MV绘画担当，然后就成功租到现在住的房子了
虽然可能没有关系但真的很感谢莉波
https://imgur.com/PZ6HEtY
请一定要听听看给了我住所的可爱女孩的可爱的歌
https://imgur.com/Wj1Veg6
https://youtu.be/ND5MsmApfTE?si=riUlRfRiXEzAv_9f
https://imgur.com/9R7LMxT
佑芽的饭团歌也是他负责作画的
https://imgur.com/WjqgK0D
https://youtu.be/FL-NhmFGQYw?si=6AU2yvzR0sloIMmz
记得也不少VT对租屋审查很烦恼 日本这么严格的吗?还有什么礼金之类的要付
感谢房东租房子给我的谢礼?
不过主因还是职业问题吧?绘师还是实况主之类的个人事业主怕付不出房租吧?
当然有名气一切都好说吧?
https://imgur.com/FPwhXzl
有名的VOCALOID职人syudou在推特发了篇文
在职业那栏填了ボカロP，不动产审查竟然通过了 现在这时代真厉害
https://x.com/hamafugu/status/1847485842354565231
https://imgur.com/Fku0Inu
职业绘师はまふぐ也转发了这篇推文并表示
因为自己是职业绘师所以租屋审查总是没办法通过，结果电话中被问了有什么作品之后
回答了学园偶像大师的姬崎莉波这个角色MV绘画担当，然后就成功租到现在住的房子了
虽然可能没有关系但真的很感谢莉波
https://imgur.com/PZ6HEtY
请一定要听听看给了我住所的可爱女孩的可爱的歌
https://imgur.com/Wj1Veg6
https://youtu.be/ND5MsmApfTE?si=riUlRfRiXEzAv_9f
https://imgur.com/9R7LMxT
佑芽的饭团歌也是他负责作画的
https://imgur.com/WjqgK0D
https://youtu.be/FL-NhmFGQYw?si=6AU2yvzR0sloIMmz
记得也不少VT对租屋审查很烦恼 日本这么严格的吗?还有什么礼金之类的要付
感谢房东租房子给我的谢礼?
不过主因还是职业问题吧?绘师还是实况主之类的个人事业主怕付不出房租吧?
当然有名气一切都好说吧?
作者: fman (fman) 2024-10-21 19:57:00
日本租屋通常没有期限且没正当理由不能赶人不续租，所以在审
作者: Mizukimaria (うしお) 2024-10-21 19:58:00
审查是看你有没有稳定收入啊 那当然是公司职员吃香
作者: anpinjou (大炎上、确定ですわ。) 2024-10-21 19:58:00
好！ 莉波 好！
作者: fman (fman) 2024-10-21 19:58:00
核过程会比较严格且需要保证人，不过近年也变不少，很多甚至有中间业者转租并提供担保，那种就比较好租
作者: chuckni (SHOUGUN) 2024-10-21 19:58:00
日本租屋会审查啊，你有没有宠物、职业、是不是日本人，有没有同居人都会影响公寓环境
作者: CactusFlower (仙人掌花) 2024-10-21 19:59:00
UR物件好像比较好租 外籍人士蛮多会选这个的
作者: loverxa (随便的人) 2024-10-21 20:00:00
看物件和租金和管理公司啊 如果租金比较高的你也不希望一些三教九流杂鱼当你邻居
作者: jerrylin (嘴砲无视) 2024-10-21 20:00:00
怕你工作不稳定缴不出租金又赶不走当然也有少数比较奇怪的宿舍
作者: chuckni (SHOUGUN) 2024-10-21 20:02:00
所以找房仲有时候也比较好处理这方面的问题
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2024-10-21 20:08:00
日本租售同权 你租出去房客不想走你就拿不回来 当然审查严格 缴钱可以租一辈子 就算你不缴钱 房东也很难收回房子
作者: chuckni (SHOUGUN) 2024-10-21 20:09:00
一辈子...
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2024-10-21 20:09:00
一辈子...
作者: Cazu448 (Cazu) 2024-10-21 20:09:00
最近比较常看到的是 要加保证公司 先额外缴1-2个月租金再加上每个月付2-3%的保证费用
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2024-10-21 20:10:00
还有房东不能单方面涨房租
作者: TSMCfabXX (台积新产品) 2024-10-21 20:10:00
真的是几乎 一辈子 喔
作者: wei115 (ㄎㄎ) 2024-10-21 20:11:00
所以房东有可能会遇到一辈子的房客，严格很正常
作者: Cazu448 (Cazu) 2024-10-21 20:12:00
UR物件比较好租是因为 产权在政府 不过也有些限制外国人好像是要预缴一年租金…
作者: abc123kevin (dir) 2024-10-21 20:14:00
日本人租屋的主动权很大 反而是屋主不能随意退租所以能主动掌握的就是租屋前的审查都会特别严格
作者: kevin0316 (K桑) 2024-10-21 20:19:00
日本有租屋法保护租客 跟台湾房东躺着爽赚不一样 当然要严格一点
作者: RDcat (Giro) 2024-10-21 20:28:00
嫌麻烦，不然外国租客也不会直接打枪的一堆
作者: laugh8562 (laugh8562) 2024-10-21 20:35:00
日本租屋制度真的先进国家
作者: Jianshichen (无) 2024-10-21 20:35:00
但是日本租屋法保障租客的下场就是房租贵到哭出来，房租/房价比大概是台湾的四倍以上
作者: laio 2024-10-21 20:38:00
房东能不能在租屋签约前就表明只能租X年这样？
作者: st1083971 (空s) 2024-10-21 20:43:00
没跟房仲说不续租等于自动当作续租 所以他们大多会在租赁契约写两年会有一次更新费 贵的甚至要房租2个月份... 便宜的可能几万就好
作者: AprilUi (四月うい) 2024-10-21 20:44:00
不过也是外国租屋搞事的太多了退租完全不清扫离国也抓不到前阵子还抓到越南人改装住处栽培大麻
作者: st1083971 (空s) 2024-10-21 20:47:00
签契约前有告知就可 签订契约后要房客退要半年前以上告知且有正当理由 但房客权益还是能住到契约更新前
作者: ikachann (喵喵) 2024-10-21 21:14:00
严格 但是对租客相对保障，房东不能随便赶人 也不能随意终止契约
作者: tetsu327 (四情归一) 2024-10-21 21:23:00
严格是对外国人 不过现在找中国房东就没这么严
作者: miyazakisun2 (hidetaka) 2024-10-21 21:29:00
不能因为租户不同意涨房租就把人赶走
作者: CowBaoGan (直死之马眼) 2024-10-21 21:49:00
一辈子...
作者: nemuri61 (Ne) 2024-10-21 21:59:00
租屋还要填公司资料 公司电话 薪资年收 对自由工作者来说很麻烦外国人更难 很多不租给外国人 我之前是因为是大公司就直接过了
作者: KotoriCute (Lovelive!) 2024-10-21 23:09:00
日本租屋真的很麻烦 连日本人自己都嫌麻烦不过日本一旦租成功 房东想用正常手段赶走租客也不容易台湾是房东要租客滚就得滚
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