这里是刚到日本上工满两个月的社畜，每天通勤时间是一个半小时单趟，没错一天就是
三个小时通勤时间，而且因为是上班时间所以满员电车是非常自然。起初五天左右真的超
想死，不但每天走路要一小时，搭车更要超过两小时，但是人类是会习惯的生物。
不过说是满员电车，挤到连手机都不能看的程度是非常少见，顶多我在黄金周之后的第
一个工作天有遇过而已。
不过这是公司有补助住房的前三个月而已，之后就要自己去租上野附记的房子了。
而为什么是选择上野呢？一方面是离中心地带比较近，而本身的工作是到不同案场工作的
派遣打code仔（领公司正社员薪水但是被派遣出去，这方面后面还会讲一些被算计的
故事），上野到东京的东南边办公大楼区都比较近。
一方面就是上野有很赞的上野公园，还有东京国立博物馆，很适合老人散步跟拍照。旁
边马上就可以到秋叶原。
最后就是朋友来玩的时候把房间借给他们睡，所以也才找秋叶原附近的车站。
回到正题。
租屋为什么比较好的原因可以看这支影片，下面也会用文字稍微讲解
https://youtu.be/S36ikq-wNJE?si=XAZy5pMb85C0hEEy0
其实就是租屋还是比买房划算，影片举的例子是一个月房租十一万与一个月还款十万的
物件，就到了四十年了租房子依旧比买房子还划算，影片里提到的固定利率我印象中有几
乎没有的1%甚至是更低
而影片说对于日本人而已租房可以不用被绑住，自然就不用处理讨人厌的邻里问题（如
果买了房子就没办法说跑就跑）
　还有派遣有时候公司可能会把你从东京派遣到外地就是一两年，买了房就是被绑死。
　那会说到如果房东今天要把房子收回去要你滚蛋呢？这可能会发生但是很罕见，首先一
个契约是签两年，而房东如果要收回房子必须要有＂正当事由＂且提早半年到一年前告知
中止契约更新，否则就是维持原样照常更新。
　正当事由有四个
　１．谁更需要这间房子？如果今天房客比房东更需要那基本上是没办法赶走房客。
　２．租约状况，有没有发生欠缴或拖款的事情。
　３．使用状况，有没有违反建物使用规则。
　４．房屋状况，有没有发生安全上的疑虑需要修缮。
　如果是一个正常缴房租的房客要被赶走几乎很难。
　那如果说房东真的想收回房子而走上法院呢？那他必须帮你付通常至少一到两年以上的
租金，这是作为保障租客的搬迁安家费，也日本保障弱势方租客的方法，不能说赶人就
赶人。
　
　至于最后为什么说我被算计了，因为公司把我卖出去的价格是每个月６０万左右，而我
实际上只有领２４差低（当然以后也可以赚到上面那个价，大家有兴趣可以自己去查个人
事业主，简单来说就是变成自己去接案，当然报税也会变成自己要报）
　另外跟一些可能有需要租屋的人说一下，中文房仲有很多鬼故事，通常会坑人的都是自
己人，如果你的日文ＯＫ去你想住的车站附近找房仲。
　因为该车站的房仲肯定最清楚那一带的物件，甚至有在网络上没有刊登的物件，让他们
来帮忙找会最容易找到符合你需求的房子。
租对好房子，可以让在日生活更加明亮自在，祝福大家。

推

推在地人

24也太少

原来不是那种鬼故事

适用于人口负成长国家 还要有保障租客的法律 不适用台湾持有成本太低肥肥窝一年才缴3000多 地价税也3000多 搜EZ==不过台湾40年后也没怕没房子可以租就是

要经营人脉啦，不要只会闷著头做事

有没有可能找房仲租到便宜的事故物件啊？还是那种东西只有创作里才有

差不多吧，台湾派遣也是这样，外包人头一个月买十几万，被卖的只领4万的都有

推

事故物件不是只要找试睡员洗一下经历就没了吗