※ 引述《qaz80691 (sleeper)》之铭言：
: 黑暗集会里面
: 咏子找了间100元的房子来当仓库
: 虽然说偏僻至极而且凶宅buff叠满
: 但是100元也太夸张了吧
: 虽然那房子应该送人也没人敢要就是了
刚刚看日本房屋税的算法
房屋市值以政府公告为准，私人0元购得应该不算数
2000万日币的房子
令和4年完整的固定资产税、都市计画税为45740円
所得税 0円。
善用扣除额基本上不会缴到税(基本扣抵额、房屋折旧、固都税…　等)。
报税相关费用： 0円
管理费： 86760／年
修缮积立金： 57840／年
房屋代管费：61000*12*5%=36600，消费税10%=3660
以上合计约230600円
如果是偏僻地区，乡下的话，上面有些费用可以不用处理
但是较新的法规
空屋条件符合政府标准的“危楼”，就要多缴5倍的税
日本是木造为主，每隔一段时间要拆掉重盖，不然税金比重盖还重
所以常常会有偏僻地区卖100円
后续相关维修费用就转嫁给对方了

这230600是全缴给政府?

这样看起来买虽然是100日圆 但是每年税都快5万台币了'

反观

难怪要会炒股才买百元房子

刚看台湾房屋税1.2%，怎感觉跟你算差不多?

之前看公寓2LDK也是维持费24万左右

修缮金缴给政府 政府会帮维修吗

欧洲也有那种1欧元古堡但还是卖不出去，因为维修太贵

你没看东京大楼都干干净净的吗

在日本你也不能说摆烂不修，政府都已经想好了

记得那是修公设的钱，自家墙壁坏掉还是自已修

还有管理费是大楼吗 独栋会收这个吗

买下来拆光留土地的话呢

台湾房屋税几万很难吧 而且应该要蛮新的房子

鬼岛这种连荒山野岭灵异凶宅都能涨得乱七八糟本来就特例了y

人口密度还是不同等级 台港比较难想像 日本虽然二战左右

我也在想这种干脆拆光不会比较省那个税吗

我就问，谁会买？如果土地有价值地上物还会标100日圆?

台湾烂房子都能加价卖了，无法体会也很正常

所以有人说台湾的房价要压下来持有税先涨十倍阿然后谁涨谁选不上 没人敢涨

日本很多当初因为产业兴起的城镇 随着经济转型凋零几乎都是荒废的房屋 只剩一些没搬走的老人

当年日本经济泡沫爆炸的时候持有税好像也是往上涨

开发中国家的房子跟食物差不多都是不患寡而患不均

花钱买一颗炸弹 佩服你

某些新建案从工法到材料再到施做全都是问题，盖好之后还不是照样加价卖而一堆房子明明都4x年了一坪也还是贵到哭爸

搞不懂台湾某些老烂房子为何好意思跟隔壁新成屋一起涨

因为有人买啊

台湾是有一群赌徒在赌会都更，但日本地又没那么小

台湾扣掉粮食政策必须保留的农地，适合住的地区不多日本号称多山、土地狭窄，其实还没台湾夸张

公告地价谁涨谁死

德国以前好像也是谁涨房价谁坐牢,但最后还是沦陷了

限界聚落没有台湾夸张哦

那乡下不就灭村

拆不拆不是屋主能决定的 嘻嘻你为什么觉得很新 因为有人在维护啊

应该还要多一笔给仲介代书的费用，几万到十以上都有，日本政府有要回收“土地”政策，但是上面破烂建物跟处理费用要屋主自行负担后上缴政府，通常都要好几百万日币，所以下场就是没啥人愿意接受最后就是让破房自己回归自然。极限村落一堆，已经极限消灭的村落更是枚不胜数。然后这种烂屋好像已经要突破1000万户，而且不仅在乡下，连东京闹区照样一堆。但是即便烂屋再多，闹大城市区房价一样井喷，因为这些烂屋大多没人要住。

北海道乡下一堆都离农灭村了

只要想一下为何那些可笑价都没人想买 就知道一买就亏烂

台湾不是税率低是基数低吧 公告现值跟市价差太多etc?