感觉喔，可以再揹久一点吗？
我也无房仔啦。不过目前在看房，预计今年or明年初底会签。
也就是29岁买房。算起来跟广志年纪差不多。
不过没小孩+ 老婆也有上班。
这点应该是比广志条件好很多。
毕竟不含金汤匙出生，台北买不起，
只能买新北一坪60万的地区。
贷款年限拉长这件事，对平民最大的好处就是平民也能玩杠杆。打不赢就加入。
一栋房自住的话，涨跌确实跟自己无关。
那就买两栋啊？还不简单。
这时候年限就特别重要。
广志的状态我大概能理解，
跟我老婆之前没上班的状态意思差不多，
一个人的薪水养家+还贷款，就没了啦，还偶尔透支。一定要靠奖金补血，不然不够。
这种情况下不可能想第二栋。只会想把现有的生活维持好。
广志一份收入养三个人+房贷，也没什么好嫌的了。
那像我这样老婆也有收入，
且两个人都希望中年后能躺平的。
那贷款年限愈久愈好，
30年情况，
假设我月缴20000贷款，收租12000。月缴8000房子变我的。
延到40年，可能变成月缴16000贷款，一样收租12000。月缴剩4000。
数字是大概啦，没有很精算。
按照这假设，
两栋房子贷款30年，每月20000+8000，
40年变成每月16000+4000。
这样的负担都可以再买一栋了。
反正第二栋以后的头期款可以用第一栋贷一部分，不用像第一栋存这么久。
可惜现在只给30年的贷款，
过三年再来考虑第二栋吧。

嗯嗯 加油 就靠你了

贷款金额多少才是重点吧，一坪60万，30坪就要1800万，贷款1800万有可能月缴只要2万吗

没小孩不用买30坪啦。另外宽限期会谈好谈满。这个再说就太复杂 文里就没写了

一坪六十的地方有可能三十坪只租一万二吗？八成是套房

而且你这么确定房子租得出去？台湾除了刚需区 其他地区会越来越难出租喔

你要相信他租的出去啊

你知道现在光贷800就要月付三万吗 新北你月付两万是要买厕所？

新北一坪60的地方不就那几个刚需区= =除非跑去买副都心XD

前提是有人要跟你租房

新北一坪60万,因该是不用当心租不出去，不过利率和持有成本倒是要考虑，未来政府会很缺钱，会拿不动产开刀