Re: [闲聊] 日本房价真的比台湾便宜吗？
楼主: bear26 (熊二六) 2022-12-23 13:05:57
我直接讲一下
23区面积是622
东京都整体是2194
扩大到首都圈是1万4 这快半个台湾了
台北是272
新北是2050左右
所以双北略比东京大一点
所以什么世田谷 练马 杉并
虽然在东京是不错的住宅区
但是严格说起来从23区看过去
就是林口 三峡 新庄
江东区 足立区 江户川
大概就汐止 金山 石碇 万里
我觉得日本房价这个不叫做便宜
是让你住者有其屋
加上价值观 和结婚条件不一定要有房
还有房市也不是好的投资标的物
所以自我持有一间房的成本
在帐面上或看起来很低
但是你也可以看吴淡如和九面对谈的那篇
那也是个现状
我不喜欢吴淡如
但是他投资这块的眼光不算差
可以当参考
就更不要看某些人整天在吹乡下啊
北海道有多好了
毕竟港区你要持有
你完全也不输台湾大安区信义区
23区面积是622
东京都整体是2194
扩大到首都圈是1万4 这快半个台湾了
台北是272
新北是2050左右
所以双北略比东京大一点
所以什么世田谷 练马 杉并
虽然在东京是不错的住宅区
但是严格说起来从23区看过去
就是林口 三峡 新庄
江东区 足立区 江户川
大概就汐止 金山 石碇 万里
我觉得日本房价这个不叫做便宜
是让你住者有其屋
加上价值观 和结婚条件不一定要有房
还有房市也不是好的投资标的物
所以自我持有一间房的成本
在帐面上或看起来很低
但是你也可以看吴淡如和九面对谈的那篇
那也是个现状
我不喜欢吴淡如
但是他投资这块的眼光不算差
可以当参考
就更不要看某些人整天在吹乡下啊
北海道有多好了
毕竟港区你要持有
你完全也不输台湾大安区信义区
作者: nanachi (娜娜奇) 2022-12-23 13:08:00
只是这几年华人狂买日本房产 买到日本人很怕
作者: sdhpipt 2022-12-23 13:09:00
不过近年来涨最多的是北海道札幌周围喔 比如说北广岛市不知道是不是跟火腿队要搬过去有关系?等到台积电第二次扩厂 搞不好涨最多的变成熊本了 哈哈
作者: intela03252 (intela03252) 2022-12-23 13:11:00
日本房市被炸过一次之后，银行就不太积极了没有银行宽裕放款，自然炒不起来
作者: sdhpipt 2022-12-23 13:12:00
日本三大银行房贷都0利率0头款了还不积极...
作者: Hsu1025 2022-12-23 13:12:00
讲中文的就蝗虫 炒烂自己家不够 还跑去别人家炒 难怪被当过街老鼠
作者: nanachi (娜娜奇) 2022-12-23 13:13:00
光信义日本说台湾今年日本房产成交总额就390亿日币
作者: vitalis (forget it ~~~) 2022-12-23 13:13:00
买太多原住民会怕呀!之前听说加拿大买到社区大会被改说中文,不懂可以帮你请翻译www
作者: sdhpipt 2022-12-23 13:13:00
哈哈 有这种事喔? 我只听过加州改说西班牙语的最近同温层所在的那区 开学区家长会改用西班牙语
作者: GCnae (B-Oni) 2022-12-23 13:15:00
熊本要大涨没这么容易，台积电去之前日本政府就叫一堆科技业材料商在九州扩厂了，台积电过去就是顺势供应而已
作者: intela03252 (intela03252) 2022-12-23 13:16:00
日本是审查比较多，台湾基本房屋当抵押就不太有问题
作者: sdhpipt 2022-12-23 13:20:00
https://youtu.be/k-QRur1NlgA 小地方菊阳町是已经翻倍了
作者: Sugimoto5566 (马丁) 2022-12-23 13:20:00
那六都对照日本呢
作者: sdhpipt 2022-12-23 13:21:00
台湾比九州岛略小 你觉得六都那个地位...
作者: panzerbug (虫子) 2022-12-23 13:23:00
你要用大众交通工具时间来比才有意义北台的居住问题是大众运输太烂了桃园腹地那么大，中坜、桃园直线距离台北车站也才30余公里同样距离，横滨、千叶到东京霞关都不用那么久
作者: Flyroach (＊飞天蟑螂＊) 2022-12-23 13:27:00
世田谷是城南地区耶，怎会是东京的林口
作者: panzerbug (虫子) 2022-12-23 13:29:00
台湾只有北台有居住问题，其他地方单趟1小时的房价都很便宜
作者: heath123 2022-12-23 13:31:00
世田谷旁边是目黑跟涩谷被你说成林口..好歹也说内湖
作者: sdhpipt 2022-12-23 13:31:00
中坜到台北车站坐火车理论上只要42分钟啊 XD多摩新市镇就真的有林口那个味道了只不过多摩新市镇是凹下去的 林口是凸起来的
作者: panzerbug (虫子) 2022-12-23 13:33:00
中坜台北区间51分钟，以后还会更久，超惨XDD
作者: sdhpipt 2022-12-23 13:35:00
你不能拿日本的急行列车跟台铁通勤站站停比啊 XD一颗骰子与三颗骰子的差别(桃太郎电铁梗)
作者: wlsh (N/A) 2022-12-23 13:53:00
世田谷只有方位像林口吧 二子玉川那边超贵可能还比较像天母
作者: oshimanyan 2022-12-23 14:17:00
当你要缴税时会哭
作者: v21638245 (等雨婷) 2022-12-23 14:25:00
随便查一下大安区屌打港区，大安区实坪一坪大概要850万日币，还是随便找的建案，不是豪宅
作者: ohohohya (安安你好我草泥马) 2022-12-23 14:25:00
不要说那么多体感 我就问你两个问题 1钢筋水泥大楼比钢筋水泥大楼 2 30年持有成本比较
作者: juunuon (NANACON) 2022-12-23 14:28:00
通勤要看时间不是看距离
作者: kuku321 (halipapon) 2022-12-23 14:31:00
杉并三峡个头 日本住商分离跟台湾日商混合的差异这么大
作者: sdhpipt 2022-12-23 14:36:00
日本住商分离?新开发区是有啦 市区都是住商混和的而且住宅区也不是不能营业 特定业种是可以营业的 最多的就是医院了 日本很多你看起来是纯住的区域 中间开了一间私人诊所 合法的其实开托儿所也是合法 但是日本人会去包围抗争不准开在日本 幼稚园托儿所是邻避设施 跟台湾人想法差很多
楼主: bear26 (熊二六) 2022-12-23 15:15:00
涉谷很大啊 不然新店好了 啧啧你们不能这样比啊 我家房子就买在港区 品川区和杉并区我只能说质感修正 不是我家 是我家人
作者: sdhpipt 2022-12-23 15:16:00
品川区不是工业味道很浓吗?
作者: fanrei (我不孤独) 2022-12-23 16:14:00
讨论日本房子拿台北来类比会失真
