※ 引述《ANava (只发优文)》之铭言：
: 广志结婚 有两个小孩
: 外加房贷车贷
: 每个月的薪水也都给老婆保管
: 生活得这么辛苦 有什么意义 0.0?
: https://imgur.com/5T4A4hY.jpg
: https://imgur.com/VE2LV9A.jpg
: https://imgur.com/LuBkefT.jpg
: https://imgur.com/InKhCkJ.jpg
以为来到房版，看完回文还出去看了一下自己在哪版
广志好像已经还完房贷了。他的房贷从35年还到最近才还完的我应该没记错吧
刚好阿肥我在日商上班，前阵子公司来惹日本人我帮忙翻译der。都是从九州来的。
在聊的过程，其中一个日本人突然说惹一句: 我还有32年的房贷要缴 (忘惹我们聊啥了)
反正他就是冒出这句话来。
这当然耳~是勾起我无限好的好奇心鸭~
先说一下他的背景，他35y 职位应该是工程师，有点资历惹。日商领日元的纯日本人
卖我们机台并出差来帮忙查修问题的
福冈人 28y结婚，有两个小孩子。 老婆有没在赚未知。
(他说他在朋友群里算有一点晚结婚der)
好啦说完背景，当他说出我还有32年的房贷要缴，加上在讲这句话之前就大概知道他的来历
我就追问下去啦~~~~~~
欸~那我可以请教一个问题吗? 有关房贷的。 どうぞ～
请问一下…那葛 房贷大概占你月薪几%R。 (注意喔~我问的是占月薪几%，不是年薪喔)
在日本，其实都是算年薪的。因为日本都会有分红那类的。来把年薪拉高。
他回答: 大概10~15%左右
欸? 真假R 依我对日本的了解，我其实猜20%左右，没想到这摸低欸
他: 20%是太夸张啦。我不可能20%
我觉得我们台湾大概40~50%左右
(没父母赞助的情况吧我们现在都是指一般情况，不要说爸妈出1000万我出100万买房那种)
他: 你们也太硬惹吧 (他摇摇头示意有点扯
嘛其实也聊了有关台湾男女之间关系的对话。
总而言之言而总之，就是他们认为我们很多可以拖到35Y才在急也觉得真的太晚了。
现在想想，很多网友说台湾有台湾的玩法，跟日本比起来，我们真的跟日本玩法差很多。
不管是房价还是男女关系或婚姻上
至于他买什么房，我没记错的话应该不是公寓那类。
而且毕竟R他有两个小孩要养，又不是在东京，加上职位是工程师 & 福冈(也不算多偏远)
没记错就是一般透天那种吧
根本就是现代广志R 有老婆 两个小孩，有房没记错也有车。
其实看了文章下面留言的情况。
加上日本与台湾的情况来比较，我觉得一个国家的房价高低，有些许部分maybe取决于人民
(当然政府对房子的政策也绝对是很大的原因。台湾房税居然比车税低 科科)
你愿意捏多少自身的月薪去买一栋或一层公寓又或者一间套房
你1个人愿意捏30%的月薪贷20年买房，但9个人愿意捏50%的月薪买房
那房价会怎样?
反正…反正捏50%也饿不死嘛。就捏到极限就4惹 科科
东省西省就是为了可以省到可以买一间房子。 但这真的合理吗? 或许是我们该去思考的
还是说，真的人工 材料就是贵到这样才能盖出一间房子? 我想日本有告诉我们一点答案了
这两年房价爆涨成这样，到底薪水有迷有涨啦
听说某座山是移薪 我是不晓得真的还假的啦 (左转请去问科技版)
结果新闻炒惹一波那葛什摸高雄听说哪边要盖一座山 然后…然后周边房价整个飞惹
另外 台南最近好像是六都涨幅最可怕der。 欸油所以薪水到底有迷有涨啦
窝不知道o
窝一直觉得齁 (咳)
如果不是要买房子来投资的，R那个房价这两年涨爆惹R
苦的就是最近要买房的。 R谁会买房R，就是要结婚成家der轮r
难不成是丹森一葛刚出社会 又或者已成家房买好把大部分钱都灌小孩身上的人o?
难怪出生率一直降，可怜O
我们一直在走日本人的后尘 不要笑人家
如果怕以后没钱买房，又觉得房价太高买不起什摸以后没人租老人这种鬼话来吓人的
窝个人的看法4降啦，不要婚不要生。把自己养好 钱好好存好没房买也可以住养老院
而且现在又少子化 (有兴趣可以查一下六都人口数的增减，我觉得蛮有趣的)
嗯…真的没房子吗? 你问问日本吧 窝不知道
其实我有跟几个朋友讲过上述的日本现代广志的事情，不要出来认亲
感恩大德 泄泄
都没C洽点，会不会被砍文R?
最近在看那葛86不存在的战区窝觉得还不错

政府一起吹出来的泡沫

回文不用点

买了就一背子当奴隶

XDDD最近我家日干要回去 也说考虑在公司附近买房 问他房贷的事情 结果他说用老爸遗产买

回文不用点

房价说直白点是用股市的角度去看 会涨只是因为看好的人比看坏的人多但说薪资用到四五成薪资那是夸大了 真有养家的光是用到30%就会感到吃紧 我自己也才15%以内而已至于买气居高不下就是因为大家几乎都是兼住兼投资

太幸福了，房贷只占月薪15%

这也有赛局理论的成份在

这两年科技业是真的他x的赚翻 只要一部分人赚翻 就会害整体房价上去 因为台湾人就很爱买房 唯一阻止房价上涨的方法就是不要想买房 我科技业工作不少年 有六七百万存款 每年含股票 应该可以存超过一百万没问题 要买房绝对买的起 但就是不想去当盘子 越多人想买就只可能变贵 要让房价下跌要从自己做起

爱买房就是赛局理论的结果啊 你买他买我不买 若干年后我吃亏的机率远大于得利 买不买？

问就是大绝你房子跌价你要不要

所有的投资标的都可以套用这个思路 说买房纯住没其它悬念的 100个有90个在骗人 剩下10个在黑暗兵法(你们都别买让我进场就好)oread168那个大绝至少20年内都有用 台湾住宅自有率很高我还没看过有哪个社区跌房价不会找祸首算帐的

要怎么找祸首算帐?杀人放火吗？

不过房市空头有生之年看得到啦 这篇说步日本后尘倒没错有些人的算帐只有诉诸暴力我就不杠了 例子要举非常容易台北之前不就有天龙人事件？(设癌童之家被居民反弹)

那是预期会掉又还没掉的预防措施 算帐是事后才叫算帐吧

住宅自有率怎么算的啊?

损益未实现甚至波动还未开始这个就要喊算帐 真心不懂

没买过房也不要在那边云40-50%好嘛 ==

房地产谁跟你等到实现损益才动作XD 这句就漏馅了啦

台湾人口开始反转 现在是最多人想买房的时间 因为六七年级生出社会一段时间 刚好都有点小钱也结婚要买房或要换房但20年后 一样年纪的买房刚需只有现在一半不到 要知道台湾房子还是一直盖喔 想想10年20年后 买气只剩一半 房价要跌到多少 日本的那种泡沫化不是不可能发生 而且就算没发生你

这种说法不就跟股市大跌时说"不要卖就不会赔"一样XD

没买房还是不用担心 因为到时候是房东求你租房子 毕竟买房

有家庭的人是两个人一起揹房贷啊

刚需大减 市场上还是那么多房 就算他们撑著不降价卖 但问

自住你选能负担的买，管他20年后有没有跌...

还漏陷咧 假设10年后你预期马克斯在台湾设立电信会导致你持有的中华电下跌，你现在做的任何动作都不会是叫找马克斯算帐好嘛=.:

你房价还没开始波动 你连下跌都还没开始 你要怎么算帐?

预期看跌的情况去想20年后的事我是不敢保证啦这和算命没啥差别

唉 所以说你外行啊 住户会采取动作是"影响可预期" 你拿一个"假设"的东西能预期吗？是要类比什么啦

房子好多

所以我说那个叫预防措施 你有办法算到另一个世界线的帐我也不能说什么

再举一个例子 多年前台中七期曾有夜市 也是在住户关切下被赶走的 资深一点的乡民应该都有跟到虽然我是不知道你是否要抓"我还没看过有哪个社区跌房价不会找祸首算帐的"的语病 好我再讲清楚一点 是社区"预期会"跌房价

这个关切如果不给钱，那你怎么赶走他的?

夜市运作上都吃灰色地带 地头蛇要你走 你必然做不起来

简单说还是走灰色部分，杀人放火还是过了点，灰色依然是主流

这个世界本来就不是非黑即白

一般人没什么办法跟你走灰色，良民走白色不通就不通了

台湾人就是爱买房啊，越爱买就炒越高然后越买不起

因为台湾就这么小，有能力移居国外的人通常也是有钱人

TEL ?

4

华人就爱炒房买房…现况真的就跟房版讲怎样房价都会喷一样 虽然很可笑…

50%这个数字不会云阿 我之前认真算过 真的想过捏一半月薪可惜银行愿意借我的数字除了还款外还要看自备款 我只能直接放弃 就算我月薪八成都拿来还钱 银行也不愿意借

40-50%在台湾很正常吧= = 贷800一个月就要三万多

我想问问，如果跑去日本目前几个超严重衰退的，如几个像是夕张那种，房价会不会便宜到脱裤半买半送？至于买房我也曾想过，要是一个月都要一万三四的租金，那为何不买房…但就自备款出不来阿…

有在买房就该考虑自己的还款能力，当然银行也会考虑，银行又不是白痴，不希望自己的钱变呆帐，算过就知道，

以前听说日本有1元房子 但是位置超级乡下 而且需要翻新

你说的是事实 但现实是咱们的既得利益者会用尽全力阻止房价下降 而这苦果由未来的台湾人承担

隔壁国参考看看

前几天老板跟我抱怨最近买太多东西花的有点凶，就知道他房子又多一栋了。还说人力成本一直涨，现在不买以后更贵，我怎么就不知道薪水这种东西会像台南房价一样两年翻快一倍？

猜TEL+1

简单来讲就是看经济 房价高到太夸张 住宅负担指数就是往下 香港可以当个例子 经济不好现在房价下跌 租金降价求售 尤其商办大楼降租价格最明显

只要通货膨胀不倒，跟未来借钱就是赚

40%以上真的要很有勇气... 或者家里很给力除非真的高薪族群或者高成长 不然真的不要拉这么高

只要你的租金大于买房子贷款的利息 不然我觉得能买就买租金缴给房东直接泡水, 缴给银行至少还是你的然后买房子是跟银行借钱利息最低, 年限最长的贷款

是这个道理没错，房价就是反应市场心态阿，大家都愿意贷款30年，房价自然下不来

台湾人买不起开放外国人买就好啦，你以为台湾房屋购买这么健康吗？