Re: [闲聊] 日本的独栋别墅是不是很好买啊?

楼主: LUDWIN (暑假已经过完了)   2021-12-19 11:08:33
※ 引述《ntc039400 (md1728)》之铭言:
: 如题
: 最近看了几部日常番有感而发,因为对房子蛮有兴趣的,看了几部动画发现。
先提一下,一坪约3.3平方公尺,不是一平方公尺,大约一个双人床大小
在下只是刚好本科系毕业(不动产经营系),稍微指正一下
: <蜡笔小新>
: 这是小新家,目测有两楼,车停户外,
: 建坪应该至少五十坪以上。
: https://i.imgur.com/VnWv2nA.jpg
角度问题,有些建案可以把30坪拍的像100坪豪宅一样
实际上一般的日本一户建大概25~30坪而已
: <哆啦A梦>
: 这是野比大雄家,一样两楼,但似乎没有车位,
: 应该也有四十坪。
: https://i.imgur.com/CtkSzw8.jpg
这个去找一下小叮当的房间解说图再比一下就知道,大雄房间在二楼大家都很熟
大概就三四坪大,然后二楼没别的房间,一楼大概是二楼三倍,所以建物约15坪
整个地坪顶多25坪而已
: <樱桃小丸子>
: 一层楼,似乎弱了不少,但还是有庭院,
: 室内空间应该不大,但至少应该有四十坪。
: https://i.imgur.com/1YDOcvD.jpg
完全想太多,那个就单纯的一楼木屋,只是有前后院
而且图中省略隔壁的房子,所以看起来前后院很大
四十坪大概120平方公尺,也就是4(面宽)X30(深度),这种大小在台湾都可以
开吃的店面了,但是他还要分前后院,还要三代同堂,而且只有一楼
个人空间应该是小到不行
: <摇曳露营>
: 各务原抚子家
: 看就知道是高级独栋别墅!两层楼,坪数至少六十坪以上,
: 庭院停三台车都没问题,又有室内车库,老爸无疑人生胜利
: 组,有美娇娘,又有两位可爱的女儿。
: https://i.imgur.com/lcYJS5r.jpg
用车子当量尺,刚好网络上有资料,樱姐的车是日产rasheen,全长4210mm全宽1720mm
(题外话:全高1515mm(新版)1450mm(旧版),跟芝麻凛一样高,所以推估身高145)
所以一台车约两坪大,大概稍微比一下大概18台车左右,建坪约36坪,没有到60坪那么大
而且是在山梨乡下距离火车站远,应该没有那么贵
稍微查一下是千万级的。。。日币千万,大概台币400万就可以买到
各位百万乡民省点钱开脱油塔就可以买得起房子
https://www.athome.co.jp/tochi/yamanashi/utsubuna-st/list/
: 芝麻凛家
: 虽然一样是独栋,但差了不少,盖在山壁旁边,感觉会有落石的危险。
: https://i.imgur.com/XTDyb1H.jpg
: 似乎没有车位,芝麻凛老爸停车是克难硬塞缝隙的....
: https://i.imgur.com/sThphOh.jpg
这间实际上是仓库,可能连20坪都没有
http://loca.ash.jp/photo/zzt1/2020/yuyu_20200320_minobu01.jpg
用窗户宽度和数量大概算出来约15扇窗约12公尺,面宽大概3~4公尺,这样大概48平方
公尺,也就是。。。当当! 16坪!
: <古见同学是沟通鲁蛇>
: 古见家
: 整体似乎不错,坪数感觉至少六十坪以上,又有室内车库。
: https://i.imgur.com/VvuRMpc.jpg
: 中中同学家
: 目测挺大器的,但似乎没有停车的地方?
: https://i.imgur.com/yJzjp93.jpg
: 以上这些日常番的房子都是独栋别墅,而且几乎都是老爸在工作,
: 老妈是家庭主妇,也就是说开销几乎老爸全部扛下,是日本的房价
: 便宜还是他们老爸赚的多啊,我看他们的房子也不是盖在多偏僻的
: 地方呀.....
: 本鲁虽然有房,但也只是30坪社区型公寓,车位也没有,每次看这
: 些动画,真的是有梦最美QQ
很多动画房子大是拍摄角度和拍摄背景的关系,不是真的大
比方说一般人家里住久了通常会有堆积的杂物,常用的工具或是一地的书或衣服
这个在动漫画取景中通常不会呈现,自然看起来清爽宽敞的多
在下把房间的三千本漫画和五百本书都清出来房间也会很清爽XXD
另外拍摄角度也是问题,动漫画中容易集中角色发散背景,自然背景看起来可能很大
其实只是人类视觉惯性问题而已(就是你集中看某物,会觉得背景很大这样)
作者: chung2007 (2007)   2021-12-19 11:11:00
那阿良良木他家呢
作者: Railgunfan (平凡大学生)   2021-12-19 11:12:00
专业推
作者: w5553819 (呆呆鸿)   2021-12-19 11:13:00
是说房子大也要看周边机能.不然去夕张住.要多大有多大XD
作者: nisioisin (nemurubaka)   2021-12-19 11:15:00
阿良良木家光浴室就比上面所有人家大了(误
作者: ntupeter (ntu dove)   2021-12-19 11:17:00
我以前家教学生家的豪宅厕所真的就比我房间大,而且我房间还有一台钢琴@@
作者: hy1221 (HY)   2021-12-19 11:21:00
卫宫家
作者: leon4287 (左边的一阵风)   2021-12-19 11:25:00
大雄家二楼不是还有一个房间吗
作者: w5553819 (呆呆鸿)   2021-12-19 11:25:00
不过有时候是买的当下不值钱.开发后就地价爆涨..
作者: bluejark (蓝夹克)   2021-12-19 13:32:00
日本有所谓的住宅区啊这种房价都不是太贵但是就是纯住家周边没什么东西 商业区要在商业区台湾住商混合很多人觉得方便但也是都市规划混乱的关系
作者: KuBiLife (人生苦逼)   2021-12-19 13:46:00
二楼有房间的是大山多啦A梦 水田版那个房间就不见了
作者: ntc039400 (md1728)   2021-12-19 15:52:00
推!

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