Re: [讨论] 买房有多难? forsakesheep PTT批踢踢实业坊

Re: [讨论] 买房有多难?

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:39:52

那个啊
粗略算法是这样
贷款20年的话，每贷200万大概一个月要还1万1千多
贷款30年的话，每贷300万大概一个月要还1万3千多
所以
贷款1000万想20年还完，那就是一个月要缴5万5左右
贷款1000万想30年还完，那就是一个月要缴4万3左右
喔对了还有头期款要三成左右，另外就是装潢跟家具，节俭一点抓个50万
大家可以自己看看能负担多少
※ 引述《ClawRage (猛爪Claw)》之铭言
: 不管蛋黄还蛋白
: https://i.imgur.com/VLYQbPX.png
: 通通看一圈
: 还是买不来

作者: vsepr55 (vsepr55) 2021-10-06 18:41:00

就交给未来的我了，未来的我一定没问题

作者: gox1117 (月影秋枫) 2021-10-06 18:41:00

直接摆烂不婚不买房不生小孩 30年后自然消灭

作者: diabolica (æ‰“å›žå¤§å¸«å†æ”¹ID) 2021-10-06 18:41:00

跟把拔要负担0

作者: Lineage097 (ç‹ç‹¸å£½å¸) 2021-10-06 18:41:00

台湾薪资年平均75万

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 18:42:00

装潢跟家具现在50万很难啦光冷气可能就去掉超过1/3 了不要装潢光家具我觉得可能都办不到了

作者: nanachi (娜娜奇) 2021-10-06 18:42:00

躺平或玩鱿鱼游戏

作者: kinuhata (kinuhata) 2021-10-06 18:43:00

我先去找异世界入口了你们慢慢算

作者: mkcg5825 (比叡我老婆) 2021-10-06 18:43:00

自然消灭+1

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 18:45:00

没人能住的房子还是能一直涨神奇了

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:45:00

冷气只装主卧，桌椅沙发都买便宜货，床跟衣柜也是便宜家具行调，卫浴现在大多有付

作者: tonyxfg (tonyxfg) 2021-10-06 18:45:00

你冷气是要怎么买到将近十七万的？

作者: kaj1983 2021-10-06 18:46:00

不是没人能住，是你没能力住，一直都有人在买

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:46:00

冷气如果透天五个房间+客厅，一组三万就18万啦

作者: tonyxfg (tonyxfg) 2021-10-06 18:46:00

沙发其实也不是必需品，可以省掉

作者: keerily (非洲人要认命) 2021-10-06 18:46:00

冷气不买大厂，房子冷气管道没被建商乱搞，10万都能两台

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:47:00

就长的横椅啦，还是要有位置给人座

作者: tonyxfg (tonyxfg) 2021-10-06 18:47:00

可是嫌房贵又每个房间都装满冷气，这想法我觉得很矛盾

作者: kinuhata (kinuhata) 2021-10-06 18:48:00

有人买未必等于有人住至于买得起的人买来干嘛我想大家

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:48:00

他是说如果啦，要省钱当然是主卧有装就好

作者: nanachi (娜娜奇) 2021-10-06 18:48:00

台湾房市快要达成永动机了

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 18:49:00

不算大厂找冰点也可以啦我只确定大厂冷气是上涨

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:49:00

有没有看过一整排透天还没盖好就被人直接砸1.5亿全部买走，台湾有钱人多得是反正没持有成本

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 18:49:00

我花五千万让你吃一坨屎你再花五千万让我吃一坨屎国家GDP上涨一亿的概念难怪这火车头永远停不下来= =

作者: RevanHsu (The Aquanaut) 2021-10-06 18:50:00

没什么acg点不过以前买不起的以后照样买不起继续租也没什么不好

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:50:00

台湾租房子太没保障，房东要搞你方法多得是

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 18:50:00

不要想主卧有装客厅一定要坪数抓一下然后家电版都有啦前几周新入住我看都抓至少13万冰点算物美价廉了

作者: kaj1983 2021-10-06 18:52:00

现在利率这么低，租金快追上房贷了，租的市场也没这么热

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 18:52:00

什么租……那叫帮房东养房子

作者: akaiSHINSHI (绅˙士˙魂) 2021-10-06 18:52:00

是说原PO算的利率也太高了吧

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:53:00

我只是大概算啊，没去看现在利率

作者: samarium (HelloWorld) 2021-10-06 18:56:00

这有什么acg点？不就垃圾网军带风向

作者: YoruHentai (ï¼Šã‚œãƒ¼ã‚œ)ï½‚ ) 2021-10-06 18:57:00

回文不用点，菜逼巴

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:58:00

菜比吧连板规都不看的，笑

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 18:58:00

又要战登入次数了吗

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 18:59:00

原来又是隔离区爬过来的，可怜

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 18:59:00

我猜他不是指板规而是觉得文章只是借题发挥根本没有要讨论acg的意思

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:00:00

有什么好借题发挥的?

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 19:01:00

隔离区的觉得你各位讨论房价就是借题发挥就借题发挥啊，哪里需要理由

作者: horseorange (橘小马) 2021-10-06 19:01:00

这还好吧今天不是也讨论行动支付聊得很开心

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 19:01:00

藉著图讨论房价议题啊实际上是在讨论房价议题没错吧?我刚刚聊那么久不是在聊acg吧?

作者: e04su3no (钢铁毛毛虫) 2021-10-06 19:02:00

装潢家具50万是非常省的了

作者: hahaha021225 (安安你好) 2021-10-06 19:02:00

爪爪又要去BM讨论恰点了吗

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:02:00

啊那张图不就是在讲房价?

作者: e04su3no (钢铁毛毛虫) 2021-10-06 19:03:00

日立冷气一组就要快5万了

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 19:03:00

对啊所以板规上没问题啊但你要说不是藉著图讨论房价吗? 这也是事实啊

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:04:00

那借题发挥在哪?

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 19:04:00

房价本身不算acg界的东西我应该没有理解错误吧

作者: fragmentwing (片翼碎梦) 2021-10-06 19:05:00

我已经回答过你了

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:05:00

好吧我们两个没交集

作者: e04su3no (钢铁毛毛虫) 2021-10-06 19:05:00

我家做空调的，冰点是三线品牌了当然不是不能吹但冷房跟噪音都有差

作者: mimikillua 2021-10-06 19:05:00

去住旅馆一个月不到五万还不用自己打扫

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 19:06:00

冰点已经到三线了????好吧

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 19:07:00

冰点给我的印象比禾联还糟...

作者: sky449521 (Sumu) 2021-10-06 19:07:00

普通人也贷不到1千万吧

作者: benny614017 (benny614017) 2021-10-06 19:08:00

我直接躺平

作者: e04su3no (钢铁毛毛虫) 2021-10-06 19:08:00

冰点确实是三线从成本价看也是，二线是三洋声宝这些

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 19:09:00

贷得到1000万啦，前提是银行评估你有还款能力

作者: hylio7754 2021-10-06 19:09:00

买土地啦大不了住货柜

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 19:09:00

2010以前冰点是台厂推的超过三洋声宝的之后我就没碰台厂了

楼主: forsakesheep (å®¶è£¡è¹²é¯å»¢è‚¥å®…) 2021-10-06 19:10:00

冰点现在不是台厂了？

作者: y1896547 (巴斯) 2021-10-06 19:10:00

我第一次听到冰点XD

作者: fuhu66 (⊙)(⊙) 2021-10-06 19:11:00

我就烂

作者: LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©) 2021-10-06 19:11:00

没有是我后来跟朋友都看日立大金这些...

作者: ken1990710 (沙茶花养的饲育员) 2021-10-06 19:21:00

1000万房，贷7成700万，年利率1.37% 30年还才每月2.4万，哪有你说得这么贵

作者: maplenight (刀下留人) 2021-10-06 19:21:00

最近装潢光冷气3台含安装费就要15万

作者: keerily (非洲人要认命) 2021-10-06 19:23:00

冰点还算小有名气，像就我家人被装修师父骗去买金鼎冷气会到15万是买一线的牌子吧，二线的2、3万就有得买了

作者: kaj1983 2021-10-06 19:26:00

装潢家具50万很省？我记得不都建议抓房价的10%装潢就好装潢50万的话，那你房价就是500万

作者: a123444556 (岚) 2021-10-06 19:34:00

冷气要便宜就禾联吧家里买了用6、7年以上觉得还可以

作者: hahaha021225 (安安你好) 2021-10-06 19:43:00

装潢还是看每个人的规划不同价位也有差吧，磁砖墙壁灯具瓦斯炉冷气浴室莉莉扣扣

作者: pionlang5566 (pion) 2021-10-06 19:51:00

现在的利息没有你说的这么高了你这算法大概是高利率时代流传下来的

作者: Yoshihiro (寓形宇内复几时) 2021-10-06 19:53:00

本鲁今年初才搬进新家，25年的房子重新翻修一下也是住的很舒服，房价当然比起10年前高，但也不到买不起，我们夫妻年收合计也还不到150，有个五岁小孩。看那么多人在该房价，我只能说年轻人乖乖看中古屋就好，新建案就不是给我们买的，何况新的就一定好吗？我弟就在一家知名建设公司上班，他说新成屋五年后漏水是常有的事，现在的建商水准就这样，那还不如认真找格局品质好一点的中古屋，不过现在网络风向就这样，先骂政府骂社会就对了，骂了这么多年，现实就是更多人不想房价跌。

作者: hyuchi0202 (被刺激到了) 2021-10-06 19:56:00

所以你弟没跟你说那几家的营造比较好吗不会漏水吗

作者: m1382005 2021-10-06 19:58:00

好建商房子都贵很多

作者: hyuchi0202 (被刺激到了) 2021-10-06 19:58:00

远雄乡林宝佳集团都是知名公司啊呵呵

作者: chu630 (洨猪猪) 2021-10-06 20:00:00

一堆都是房贷好贵然后转身抽好几单超过房贷的w

作者: RevanHsu (The Aquanaut) 2021-10-06 20:01:00

宝咖咖盖的都不漏水左转金毛都不射里面

作者: a123444556 (岚) 2021-10-06 20:01:00

中古屋也只能买921以后盖的 921以前的要我买还不敢买