请问一下
关于用股利缴房贷这件事
如果头期款直接买房
跟用头期款买股 00878+0056+00713之类
然后继续存股、存钱
等到有第二个头期款再买房
这样股利可以帮忙缴房贷
等房贷缴完
股票也都还在 持续给你股利
这方法推吗？
风险应该是房价会持续创高？

你这样问没有意义 因为没人能预测你股市标的未来绩效跟房价未来的涨幅 再如果发生金融风暴是不是又是另一个故事再考虑一个实际操作面来说 如果你单纯现金买正股拿去跟贷款买房做比较也是不公平的 因为这样买房那边开了5倍杠杆在无法预测未来房价涨跌幅的情况下 你应该考虑的是自身需求是不是必定或急着要买房 你的经济状况是不是负担的起未来几十年的贷款 否则就只是在押注哪边报酬率更高而已而影响报酬率的因素太多了

一般人通常头期款装潢缴完，股票部位都清空了啦。

如果你的房是要自住有头期就直接买了

假设买1200万房子，贷1000万，月缴4万，年缴48万如果股利抓5%，那你股票部位应该要有960万才能cover所以你要等手中存够1200万，才能开启这个动作。跟全款买房意思差不多，除非你资本很厚，不然很难做到除非你没有工作，不然一般会拉薪资一起进来算现金流。不会只看股利

空头市场没有股利

最大问题是你能保证每年股利都能在水准或之上吗？

当然是欧印 正二 台积电，比较快达到2倍头期款

这五年这么做的人错过少见的房市大涨，现在预售新高，也许可行；应该要说，如果薪资成长有限，股利支撑比较没压力，但如果房价再涨…但如果房价再涨你还是会买，不算太差的决策，阙又上不就这样建议？

你怎确认有稳定的股利当现金流

能全款买的当然还是贷满，领股利比贷款利率高，房价涨幅也能吃到

你该用的是债券套利

etf股息只是从净值强制分割给你, 并不是利息

本来就可以这样做 有钱人借钱来投资 债券 ETF 都有利