各位CFP前辈好
2022新年开始想要更积极的投资
想要询问各位自己的理财计画是否OK
年龄：26女
薪资与储蓄状况：
月薪约5.5～7w，视加班状况而定，扣除房租、孝亲费、保险与每月支出，每个月约可存2
.5～3w。
资产配置：
台股约70万（科技股居多）
永丰大户活存约46万
美金定存换算台币约20万
大约三年后考虑在中南部买房，所以希望能有一些被动股息或是额外收入来负担生活开销
。
目前计画是每月购买一股VTI，以及以零股方式慢慢买满一张台积电，想说若以长期投资
的角度来说应该算稳健？
而短期投资方面比较没有想法，有考虑一些虚拟货币或是当下话题性的股票作为短期看线
图的练习，不确定这样的看法是否合适，再麻烦各位前辈指教，谢谢！

你的目标和投资规划有什么相关性？？买VTI跟GG都是长期投资的做法 短时间不会带给你太多额外资本利得 但你的目标是三年内买房和增加被动收入 不懂三年后*

三年，长期投资可能看不到啥效果

有默认好未来买房的头期款抓多少吗 三年其实没有很久 大笔资金三年后要用到不太建议放股市你要做的应该是找一个资金停泊的标的管道有很多 传产如2412 金融股或许可以 但资产承受的波动风险就相对大一些 要稳定一点就是乖乖丢活存或定存

没有刚需期限 可以先丢高股息或金融股 3-5年后边看房 边找高点卖掉

工作稳的话 股票趁高卖一卖 提早买房你比较好理财头期款还没存到之前 都不建议买股票啦要不然要买房时 股票跌 是要停损还是要改变你涯规画?财务目标是要搭配生涯规划 所以你买房的规划如何是重中之重 另一半或是家里会帮出吗? 会极大影响理财规划若买房非刚需 只是想要 那留一大笔现金 机会成本极高

为什么是VTI跟台积电？ 因为过去几年绩效好？投资金律建议看过先，单压公司跟国家风险极高

建议你all in 特别股好了 毕竟你三年后要用到钱

考虑风险之后再来谈报酬，三年之后要用的钱只建议高利活存

推买房优先，买股就算碰上超级顺风，三年后要买房还是会发现根本远跟不上房价涨幅的，有计画买房，拼命存到头款就先买，之后再来屯etf绝对是对的，反著做会多浪费超多时间，本人已用肉身测试过...后悔年轻不会想

你这些理财都是白搭的 先买就对了你这些投资在房价暴力涨幅之前 完全不值花力气

你现在不买，三年后房价就..........

投资要追上房价，大概要2倍杠杆。愿意杠杆的人不用急着买房

请问daze大，两倍的数字应从哪边看出？又请问房价的年化报酬有那么高吗？

按照之前的计算，房地产的年化报酬率不是还比大盘略低吗？想请问楼上的大大们怎么算出两倍的？

买房子的杠杆很高啊 除非你也开杠杆买股票

房子的涨幅大约是股票的30~50%，但房子贷80%是5倍杠杆。5 x 30~50% = 1.5~2.5。 就姑且说是2倍吧。这是指只准备了2成的头期款，如何买股才追得上房价。如已有5成资金，不用杠杆也可以跟上房价的。至于"跟上房价"是不是个适当的理财目标，则另当别论。

了解，感谢回复，我没有把房贷杠杆的部分加进来