个人名下目前约有超过2000万资产
，其中1100万左右购买高收益债配息基金，一个月配11万左右，算是很稳定的被动式收入
，该基金目前也有赚到资本利得，没有配到本金，配息基金我要长期持有不会卖出。剩下
约1000万则是购买股票及股票型基金为主，大概也是没什么赔钱，这几年我操作绩效大概
维持在8～12%的报酬率。
最近在思考，自己在股市中的操作也不是特别好，是不是应该把1000万拿去当买房的头期
款？至少长期看下来，房市也是稳定成长，而且买房可以开杠杆。买一间店面收租好像也
不错？
本身已经有一间自主房，尚未缴完房贷。个人月收入约40万左右，也算稳定，有一个10岁
小孩要养，自己评估应该可以负担第二间房贷，上个月本来要买一间预售屋，不过被妈妈
跟家人阻挡下来，说房子慢慢看不要急。
究竟这时候是不是买房的好时机？感觉房市火车头要启动了，但我还没上车？也想请教大
家，比较大额的资产，怎样的操作比较适当？买错股票又怕大赔...开始存金融股的做法
也列入想法之中，不过已经错过去年的富邦金了。这个问题我想了很久啊～
谢谢大家不吝提供意见！

每年稳定8-12%报酬率已经是神人等级的 大约7年资产就可以翻倍了 买房收租顶多5%

高收债基金月配1%没配本金？你是买什么基金？南非币？

回ffaarr大，我主要是安联收益成长南非币计价基金900万+摩根环球高收益债卷美元稳定月配计价200万，去年三月大跌我有加码1/3安联，所以后来最差的一笔安联不含息也有4％报酬率，含息约30％；最好的一笔安联不含息有16％报酬率，含息28%。应该说，至少我的本金没有亏损，而不是说没有配本金

嗯！安联这支不是只有债券，加南非币收益是有可能12%，另支就不太可能有12%配息。南非币的重点就是汇率损失能接受实际上考量汇率之后，配息数的变化其实不小。

https://i.imgur.com/jZ4hqKZ.jpg这笔是最早买的，买三年多，去年有加码到400万。

在低点买的含汇率有赚是正常的，提醒的就是这个并不是长期的状况，有很多人是放长期配息抵不回汇率损失。另一可能南非币未来降息，让南非币汇率跌且计价基金无优势

了解，所以我也有在找好的台币配息基金。

因为你说是要长期放，所以提醒各种可能的风险。在没有货币避险的情况下，重点是资产的币别。台币计价一般还是买美元资产为主，但风险就会小于南非币，然后配息率就不可能这么高，每分配息都是风险叠加而来的。现在是接近历史上高收益债 的高点（殖利率低点），所以过去的绩效看起来都会不错，但反过来未来的报酬就会相对低现在美元垃圾债平均殖利率大概就4-5%左右，像摩根环球高收费用收了1%多，还能配到5%多，代表的就是买了评级更差或是汇率风险更高的债券。比较建议如果有心力，换成ETF不要一年给基金公司这么多钱

看你愿意追求“成长”而非“配息”

如果是成长型的当然是更好，只是不知道钻石在哪里啊...

我比较好奇大大怎么会觉得房市要开涨了？去年8月不是涨一波了。好奇询问^<^

我怎么觉得这一篇是广告

我知道去年全台房价就开始涨了，我想可能会一直涨下去，所以想把一部分资产拿去买房，另外我觉得股市不好操作。安联收益成长跟摩根环球高收益债券基金，都是配息热门基金，应该不需要我打广告吧。

哆啦王很热心

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