再回你新板规前倒数第四篇让你看看以前什么样子好吗?
推文全部都是叫他All in 0050之类，然后ameryu给的建议是:
推 ameryu: 你的情况选2，如果有事业在发展中，扩厂与增加仓储空间是 03/31 15:58
→ ameryu: 一定会遇到的问题，接下来就看你对于地产的看法。土地会不 03/31 15:58
→ ameryu: 会贬值？ 03/31 15:58
推 ameryu: 那等于一切从头开始，你先评估公司行号的设立，看有没有要 03/31 18:48
→ ameryu: 成立投保单位，毕竟用法人的名义购买会对事业比较有帮助。 03/31 18:48
→ ameryu: 个人置产跟法人置产后续的理财方向会不一样
推 ameryu: 那等于一切从头开始，你先评估公司行号的设立，看有没有要 03/31 18:48
→ ameryu: 成立投保单位，毕竟用法人的名义购买会对事业比较有帮助。 03/31 18:48
→ ameryu: 个人置产跟法人置产后续的理财方向会不一样 03/31 18:50
他写的是事业发展扩厂与增加仓库一定会遇到
这不是废话吗?
要讨论房地产最重要的根本不是这些
是非常个案的市场分析和地点选择
一个仓库选在哪涉及物流、来料、仓库人员管理、保全
写扩厂要增加仓库空间
难不成我库存增加把东西通通堆在马路喔
再来是公司行号成立
是一定要成立投保单位
劳工保险条例就有明文规范了
第六条
第 6 条
年满十五岁以上，六十五岁以下之左列劳工，应以其雇主或所属团体或所
属机构为投保单位，全部参加劳工保险为被保险人：
一、受雇于雇用劳工五人以上之公、民营工厂、矿场、盐场、农场、牧场
、林场、茶场之产业劳工及交通、公用事业之员工。
二、受雇于雇用五人以上公司、行号之员工。
三、受雇于雇用五人以上之新闻、文化、公益及合作事业之员工。
四、依法不得参加公务人员保险或私立学校教职员保险之政府机关及公、
私立学校之员工。
五、受雇从事渔业生产之劳动者。
六、在政府登记有案之职业训练机构接受训练者。
七、无一定雇主或自营作业而参加职业工会者。
八、无一定雇主或自营作业而参加渔会之甲类会员。
前项规定，于经主管机关认定其工作性质及环境无碍身心健康之未满十五
岁劳工亦适用之。
前二项所称劳工，包括在职外国籍员工。
如果雇用未满五人也不一定要成立投保单位好吗?
劳保局表示，依照规定，雇用员工未满5人的事业单位，应为所属员工申报参加就业保险
及提缴劳工退休金。 而雇用员工未满5人的事业单位可自愿参加劳保，并填写劳保、健保
、劳退三合一的投保(提缴单位)申请书件申报员工加保劳保、就保并为适用劳基法之员工
提缴劳工退休金。
这随便查一查就知道了
而税籍登记部分你去申请商业登记就要一并办理了
这就是你们口口声声说的理财文?
成立法人单位对原po的问题有任何帮助?
用法人持有这篇文已经是3/31
他只有300万用法人持有马上遇到去年12月底央行选择性信用管制
央行新闻稿
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4217-124860-4d85f-1.html
三、 金融机构承作公司法人之购置住宅贷款，应向财团法人
金融联合征信中心办理归户查询；对于尚无以房屋（含
基地）为抵押之担保放款，且用途代号为“1”（购置不
动产）者(以下称房贷)，其贷款条件限制如下：
(一)不得有宽限期。
(二)贷款额度最高不得超过住宅（含基地）鉴价或买
卖金额较低者之六成。
(三)除前款贷款额度外，不得另以修缮、周转金或其
他贷款名目，额外增加贷款金额。
对于已有一户以上房贷者，除适用前项第一款及第三款
之规定外，贷款额度最高不得超过住宅(含基地)鉴价或
买卖金额较低者之五成
去年房地产的大新闻就是打击法人买房
你自然人至少还有两间
这种400万这么少的资本额
当然是用自己的名义买避免挂法人
然后切割部分区域登记商业登记避免非自由住宅税率让房屋税被大幅增加
他没开过公司当然不懂这些
结果原PO开过公司的人请益一个没相关经验的
这样叫做CFP以前的高水准?
你的水准跟我的水准定义可能真的不太一样
我是建议原PO多多问你的记账士会计师
没有的话去请教一个也是几千元而已
得到的推文都是All in XXX
你的高水准还真的跟我的标准差很多
作者 julia8043 (HAPPY NEW YEAR) 看板 CFP
标题 [请益] 400万的资产配置
时间 Wed Mar 31 15:13:23 2021
───────────────────────────────────────
各位大家好:
目前现有资产为
1.名下1栋房屋(无贷款)
2.20w股票
3.50w月配息基金(单笔)
4.30w储蓄险(不需再缴)
问题来了
400w的资产配置选项
居住地在台南
1.再买一间房子(可自住或租用)
2.买建地厂房(租用或将来也许有机会自用)
3.买法拍屋
需要贷款部份后续再作讨论
目前好像只想到这里，请问各位有更好的建议，谢谢
推 cubepuzzle: 0050，长期持有。 03/31 15:17
推 michaelsun: 全买台积电，困饱数钱 就是这么简单 03/31 15:21
推 chien703: 买房投资看个人功力 一般人买0050轻松写意 03/31 15:26
推 Sana: 0050 03/31 15:31
推 aq2272353712: 比特币，直接暴富 03/31 15:49
推 ted8833000: 006208 03/31 15:55
推 ameryu: 你的情况选2，如果有事业在发展中，扩厂与增加仓储空间是 03/31 15:58
→ ameryu: 一定会遇到的问题，接下来就看你对于地产的看法。土地会不 03/31 15:58
→ ameryu: 会贬值？ 03/31 15:58
a大好久不见，过去照您的建议做理财规划，维持到现在好几年了
不过我们事业已拆伙，还没准备好创业，继续努力中，土地还在做功课
推 hb0922: 1 台南即将因为GG而起飞 03/31 17:30
※ 编辑: julia8043 (60.249.230.29 台湾), 03/31/2021 18:01:36
推 ameryu: 那等于一切从头开始，你先评估公司行号的设立，看有没有要 03/31 18:48
→ ameryu: 成立投保单位，毕竟用法人的名义购买会对事业比较有帮助。 03/31 18:48
→ ameryu: 个人置产跟法人置产后续的理财方向会不一样
推 ameryu: 那等于一切从头开始，你先评估公司行号的设立，看有没有要 03/31 18:48
→ ameryu: 成立投保单位，毕竟用法人的名义购买会对事业比较有帮助。 03/31 18:48
→ ameryu: 个人置产跟法人置产后续的理财方向会不一样 03/31 18:50
推 MIN945: 比特币 03/31 20:14
嘘 Sana: All in 6712 03/31 22:52
→ Sana: All in 台股定存 03/31 23:11
→ u48652004: all in 联华控股 04/05 01:15
推 silence569: 推荐Yt看清流君的影片 04/12
11:55
※ 引述《black1x2y3z (安)》之铭言：
: 连课程退费都可以po一篇
: 那我po这样一篇应该不过分吧？
: 纯粹有感而发
: 反正CFP已经不是CFP
: 当初踏入CFP看了A大还有许多大大们的分享
: 了解了不同面向的理财方式与资金配置及运用
: 也从0开始到现在存了几桶金
: 当初股版某飞事件闹到CPF来
: 一夕之间，长久以来建立的文化面目全非
: 闹一闹之后 ，现在版上做的事情，大多都跟股版一样，那意义又何在?
: 反而以前的资金规划、理财请益都回不去了
: 只能说很可惜
: 最后
: 投资有赚有赔
: 自己没能力 爱跟单后过自负
: 想跟从股板来的跟单仔说的是
: 是你在支配你的人生，不是钱在支配你
: 这才是理财规划 CFP
: 可惜CFP已经回不去了