[请益] 租房还是买房

楼主: MrTwo (土哥)   2021-04-25 11:25:56
小弟一家人要移民美国,对于租房还是买房想了很久,向各位大大请益
目前房价上看40万,可运用现金有20万美,房地税一年4000,租房则是一个月2000,目前
房贷贷款30年利率则是3.5%。若买房,预计四年后要搬家,会卖掉
有三个选项:
1. 买房,头期款20% 8万,贷32万,有12万可以投资ETF
2.买房, 20万all in, 贷款20万
3.租房,一个月2000,有20万可以运用
目前倾向买房,投资房地产和股票可以分散风险。若以VTI年化报酬率8%来算,好像选项1
最合适。不知各位意见如何?
谢谢
作者: ffaarr (远)   2021-04-25 11:32:00
4年后就要卖的话,租房大多情况会赢。你要把买房和卖房的交易成本算进去
作者: QQQwe (风)   2021-04-25 11:48:00
你都要移民了,买房在台湾干嘛?
楼主: MrTwo (土哥)   2021-04-25 11:49:00
买房是在美国自住
作者: opm (活着堆好积木)   2021-04-25 11:53:00
年化8%跟每年保证8%不太一样
作者: fairbankslin (Fairbanks)   2021-04-25 13:10:00
计画跟不上变化,你要有充足的把握准时4年后卖的掉
作者: Birthday5566 (生日5566)   2021-04-25 13:52:00
你都要去美国了 在台湾淌浑水干嘛喔你是要说美国的房? 那看你也是高手一名才能移民何必还在房子考虑投资呢? 赚的搞不好还没你本薪多
作者: jizzby3sec (三秒就射)   2021-04-25 14:45:00
简单试算 租房花费低于方案一
作者: gjohnlua   2021-04-25 19:21:00
租房大机率比较划算 (4年后卖房仲介费=房屋总价*6%)
作者: opm (活着堆好积木)   2021-04-25 20:10:00
租吧...-.-然后去了解下美国房地产玩法,其实跟台湾不太一样
作者: Romeo5566 (罗密欧)   2021-04-26 17:48:00
可以分享怎么移民的吗

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