家庭（我个人）年收入150万，
上市公司员工。
一家五口一年花费约100万。
资产总共约1360万，
包含股票+基金430万，
美金储蓄险3.75%，已缴费完毕，
约130万。
定存跟现金约800万。
以上投资每个月配息约3万。
负债信贷200万，每月还3.2万，
车贷100万，每月还1.5万。
预计两年后要房贷1250万，
想请教理财规划。
我的收入跟负债应该没办法贷到那么高金额？
还是房贷金额只看房屋价格？
目前想法是如果会影响房贷金额或利率，
就是在房贷前一个月把其他贷款缴清。
这个前提的话，
想请问手上定存跟现金该怎么配置比较好？
p.s.手上大部分现金是最近才到位的，
所以目前不知道如何规划投资比较好。
信贷利率1.97%，车贷1.99%
找一家银行把钱集中,然后说你要投资理财..2年后再说你要房贷...持续理财变成VIP就有机会可以过信贷赶快还一环....
作者:
daze (一期一会)
2021-03-19 10:19:00房贷贷不到，要嘛就卖股票，要嘛就不要买那么贵的房子。预售屋就...
钱都放到薪转的银行升VIP 然后再贷可能比较有机会吧
作者:
nycpeace (社会新鲜人)
2021-03-19 16:43:00我想询问现金800w 然后没有直接归还信贷跟车贷的想法吗？因为你并没有满仓投资，就算全还掉还有现金500w，想听您的想法
作者: chenblue (RD Engineer) 2021-03-19 23:20:00
150可以啦，房子价格才是银行最在乎的。只是贷下去有点紧，能宽限期最好...趁这段时间把收入养大一点。
作者:
Sana (静止)
2021-03-20 08:22:000050 006208
作者:
CIIIO (郭+)
2021-03-20 09:04:00信贷+车贷300似乎已经开到满了 真要房贷的话记得多问几家
我跟你差不多，年薪220，信贷150、车贷120，房贷本来650，最近又买一间多贷了600，贷款前一年，故意每个月定存2000美金，等一年后再去找银行办就轻松过关了，这招是银行专员教我的，做稳定收入纪录，会比年收什么的重要很多
作者:
RXIJDIL (S.C)
2021-03-21 00:00:00定存+现金800万然后信贷+车贷300万，不会觉得怪怪的吗你投资报酬率说每年超过3%，问题是你确实是实实在在持有800万现金跟定存，然后又信贷跟车贷。非常怪。另外房贷会看你负债比，建议房贷以外的负债都还光比较好贷款房贷审核除了看房价地段，还会看月还款金占你薪资多少，然后印象中之前问银行整体贷款金额可贷到年收入的13倍
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-21 00:51:00随便都可以贷过1250... 定存放太多会被通膨吃掉
我会直接把信贷+车贷 还完 然后直接买房开房贷除非你有要满仓投资 不然留这么多债是蛮可惜吧
作者:
menace (menace)
2021-04-14 19:11:00留半年预备金 剩下全投入 800万现金太多了