目前我有个想法 因为名下房子最近因为房产行情火热有一些增值
想透过转贷并增贷金额的方式获得更多现金以投资股票
但是很了解现在指数位阶其实风险不小
如果我转贷之后拿到现金 应该不会立即投入股市而会视大盘本净比分批投入
目标是长期投资藉以获得年化报酬率6%-7% 甚至更多
下面是我目前家庭经济状况 想请问版上的前辈我需要考虑什么其他的风险吗?
1. 目前房贷: 30年 利率:1.32% 剩下本金约800万 每个月还本息3万左右
2. 期望转贷: 30年 利率:1.32% 转贷额度950万-1000万 每个月还本息
以利率1.31%为假设 每月还本息约31900~33608 (假设借950万~1000万)
若是央行未来某刻决定升息 假设回到1.60% 以上
每个月还本息约 33382~35139
转贷后约会把150万到200万留做投资银弹 伺机而动
3. 家庭所得: 250万 (夫妻都在科技业工作)
4. 家庭开销: 房贷3万 一家三口每月约5-6万
以目前的家庭状况, 各位觉得朝这个投资方向前进有什么额外需要考虑的风险吗?
谢谢