各位前辈大家好~
性别：女
年龄：25岁
工作年资：半年
居住地：和工作地目前都在台北，住家中
家庭成员：与父母及妹妹同住，其他较亲近的长辈也在台北
【每月收支状况】
固定收入：50000（已经扣除劳健保）
年终只有一个月
额外收入：35000（房租所得，感谢家人）
支出：
食-家里不开伙，几乎外食，目前大约花6000-7000一个月
手机月租费-$399 另加妹妹的手机费$700
通勤-$1280捷运月票
保养品、日用品杂支-平均$2000内/月
约会支出-要看是否住宿，无住宿$2000内/月，住宿$5000内/月
加上其他非预期的支出一个月尽量压在14000-15000内
（家中无负债状况，父母皆仍在工作，待父母退休后可能会再增加孝亲费支出）
结余: 85000-15000=70000
【资产】
（许多感谢家人的部分）
1.台币定存：200k年底到期，尚未安排用途；500k七月到期，将用于储蓄险
2.台币活存：目前150k+每月房租所得（但这个月才开始）预计放在活存年利率1.2%数位帐户中生利息
3.美金定存：20000美金左右，年底到期，将用于每年储蓄险保费
4.储蓄险：
被富邦推销，买了两个储蓄险
（1）保费每年500k台币，预计28-29岁时领回，将其中50-100万作为结婚基金
（2）保费每年大约4000美金，今年开始缴，预计30岁领回或是继续放著，第七年开始维持2.5%年利率
5.土地：
桃园乡间一块约300坪农地，不知能否用于增加被动收入
6.今年预计会再有长辈资金约200万，尚未安排用途，谢谢家人
【请益及想法】
这篇主要是想请益前辈们这样的条件下如何增加被动收入，想规划是否有机会能够提早退休，毕竟现在的工作虽然稳定，但并不是自己兴趣且长期爆肝对身体健康也不好
预计28-30岁左右结婚，但仍未确定是否要生小孩，若要照顾小孩退休年龄势必向后延
另外家母目前有投资房地产的打算，想从新北，林口或桃园试试看，有在询问我是否一起加入投资行列
自己本身是完全理财新手，从看书和看youtube频道做了些功课后，打算每个月定期定额存股，房租部分预计先存起来，故每月可动用的收入大约为50000-15000=35000元
预计存0056或金融股，但现在跟之前相较之下又有点高，不确定是否该下手买进
基金的部分也有小看一下，但因为国籍问题一直无法线上开户，尚须请假去现场开户，还有好几家不给双重国籍开户QQ不知道有没有前辈也有类似情况，若有的话如何做海外投资呢？
想请教版上前辈，这样的资金配置还算可以吗？是否该开始存股或是买基金想办法增加收入，若房租的部分也加入理财投资，甚至赞助家母买房投资，是否会太多呢？
真的非常感谢各位！