各位好, 先自介一下个人背景, 麻烦各位大大给予适合的建议
30岁, 偏远工业区上班的小小工程师, 经济状况如下
1. 资产
活存10w
美金定存100w(年利率3%), 2019年底到期
股票50w(金融股,农药股,电信股,食品股)
美国公司债100w(BBB投资级长债5%~8%)
2.年收入
薪资收入约80w(含奖金)
利息收入约10w
股息收入约2.5w
3.年支出约40w(房租6w)
基本上目标就是被动收入可以抵销支出并有点剩余, 然后有个住的地方就好
原先计画是台币资产留50w, 其余每年持续投入美债, 到600w再来考虑房子, 前期先租屋
以前总觉得房子永远买不起没留意, 最近注意到有青年房贷30年期固定利率1.74%,
觉得利率挺低的, 有点心动
工作的工业区约400w可买10年中古屋, 3房20-25坪, 年需还款21w(包本息)
自住1间再出租2间, 591最低行情大概可以节省14w费用
每年增加支出7w, 年支出增为47w, 倒楣都租不出去, 年支出为56w
最大的风险为升息, 工作薪资应该能勉强COVER
在少子化的年代, 是选择继续租屋的方案A还是揹贷款的方案B比较好?
方案B是否有我尚未考量到的风险?
是否有更合适的理财方式?
感谢各位~