最近遇到一些生涯规划上的问题，想听听前辈们的经验，谢谢！
一样先提供自身收入支出以供参考
一、收入
去年薪资总和约1.2M，包含年终跟三节；今年升职后月薪尚不稳定，
前三月平均约250k
存款目前美金约180K，均投资于国外ETF；台币约400K，均为活存
无车无房
二、支出
三餐几乎一样外食，一个月大约8k - 10k，没有变化
交通方面还是机车，油钱跟保养一个月约500 ，说要买车说了两年还是没买...
仍然住家中，住宿费省下来
手机费用一个月约400
固定娱乐支出一个月大约10k
保险包括寿险跟医疗险一个月要缴3k
孝亲费用一个月20k，没有变化
去年一年总花费约600k左右，包含两次出国
前两年全球总体经济相当不错，连带的投资也有很不错的报酬率，本想继续依循此方式稳
步前进即可，但是今年打算从家中搬出去与女友同居后遇到两难：租屋或是买屋的问题。
因为我本身尚未确定是否会在同一县市执业，故原本打算租屋，但是花了几个月看房之后
，总觉得无法找到符合自己心意的房子，便萌生了不如买间小房的念头。
但是在计算过后发现要买房势必要将投资赎回以凑足头期款，无法继续投资，以贷款20年
的时间计算，差别大约是一间30年的两房一厅套房 vs 大约1200万的现金（扣除20年的房
租），这样看下来似乎完全没有买房的必要？
目前与女友讨论后有几个方向：
a. 拉高租屋预算 / 将租屋范围延伸至价格更低的地区，来找寻理想的房屋。
b. 购买地点较佳的屋子，在确定要到他县市的时候再转手。
请问以上的思路是否有考虑不周？各位前辈在遇到此种问题是如何解决的呢？谢谢大家拨
空看完此篇文章。

台湾房价未来还会下修、建议密切注意!

拉高租屋预算即可 主因:尚未确定在哪执业购屋的话 有沉没成本带来的投资风险: 到时愿意小赔转售吗?

投资不要赎回,31岁还年轻先租房,房子慢慢看.

你应该是医生吧？在双北租屋就好，除非先存到500万头期款。不然就是确定离开双北再买房我是说买房在最后确定落脚的县市还有一个方法，拿八百万买中华电，然后质押出400万（利率3%），买1500万的房子，这样贷款1100万房贷每个月缴55,000（装潢费自己想办法）。四百万的部分靠每年中华电的股利去还股票质押利率应该可以到2.7%，我保守一点抓3另一个方法就是借信贷，医生的话利率应该可以二点多，能借多少就看你怎么谈了PS:双北买房cp值实在很低，我觉得啦