单纯的想法，房贷多还10万元年限不变下，每月少600元还款，ㄧ年可以多出7200元现金.
换个角度想
那可以想成投入10万元，ㄧ年手上多出7200元，那算成年报筹率有7.2%.感觉很多.

实际上精算过后，会大于 7.20%，你少算了货币的贴现价值。重点是‘贷款年限的剩余时间’有多长，决定贴现价值。

好奇问题是你本金是投入10万，不能只把7200当作利息吧…

谢谢回复!房贷还有16年要还，纯粹以口袋会多出的感觉为主.

你真是个天才