小弟今年25岁
活期存款目前约69万
投资基金总投资约108万 目前-10趴
定期定额的买 截至目前为止共2年左右
还有寿险每年12万 持续要缴20年 已缴一年又一个月
目前年收120万左右(税后)
负债部分:
1.学贷22万 尚未偿还(因为台银还没开始算利息 等2017年开始算)
2.现在我爸妈说要把房子用每年赠与的额度慢慢过户给我
约10年 此后房子就是我的
但目前房贷尚有900多万未还完
他们提出的要求
要我每个月至少缴交6万的房贷 直到结清为止
目前房贷利率为1.55%
生活开销部分:
1.每个月寿险一万
2.每个月电话费及慈善捐款 1500左右
3.每个月机车油钱及大众交通 700
4.每个月吃喝玩乐加上衣服鞋子平均约2万
5.每年旅游约10万
每年约花48万左右
这样加起来就差不多120万 基本上每年赚的直接抵销
可能15年后房贷还完才有每个月多6万余钱
如果接下来要理财规划
大家会有什么样的相关建议?
谢谢

屌 爆 了

2年定期定额基金买108万？ 那这笔再加上去你年收入变负的....喔还有22万学贷要还....这应该先看一下自己的支出规划吧

薪水成长的幅度考虑进去吧

好厉害!

跟您的父母学理财就够了，分批赠与去研究一下吧!

第2点值得研究..父母每年都有220万元的免税额..一年就有440万元的免税额..假设房子的赠与净额小于440万..应该就不会有赠与税的问题..所以直接赠与应该也是没问题前提是须先言明本赠与以后贷款由原PO自行还款Reference:个人理财 P310不动产移转还牵涉到土增税情形..若是分批赠与不知能否有效节税..小弟仅略有涉猎,原PO需要再去多研究了

1.55%的负债不要急着还清... 用钱滚钱 1.55+1.1=2.65只要大于2.65%的投资就可以套利 何必急着环

现在赠房这招好像会中房地合一

不太懂1.55+1.1的意义是?

储蓄险买20年的...八成被人拐去当退休金规划

真 胜利组

1.55%是他负债的利率 不还钱 放定存利率是1.1%投资方式 只要大于1.55%+1.1% 就比还债 来的划算投资标的大于2.65%的 不少吧...XD 所以很多人都房子增资出来套利 更甚的 如果是公务人员 还可以套信贷出来 投资套利前提是 你的投资标的 要有把握大于2.65% 不然伸手牌的画 还是建议你先还债就好 我是觉得1.5%的钱急着还真的超傻的一年15000的利息就可以支配一百万的资金...超划算的老一辈的观念不能说错 但那是因为他们活在12%房贷的阴影过 所以先入为主地认为要先还债 其实应该要解读为要优先还 高利率的债务 并保留低利率的债务转而投资套利 才能用钱滚钱 不然以平均薪水月领五万来说退休30年 5 x12 x30 = 1800 你三十年内能赚的钱就是这鬼数字而已 要靠死薪水变有钱 是梦话 至少我看到周围的人都是靠套利在致富 并且不断的复制楼主的优点就是 年轻 又赚的比同年龄层多鼓励他优先还债 只是让他在10年内 无法快速累积财富而已 有几个人25岁可以像楼主存到这样的钱和年薪?整个规划 我建议1. 寿险没必要保到12万 , 2. 六万还钱太可惜...XD以你赚钱的速度 已经不该像其他人一样把眼光放在节流想办法利用你赚的第一桶金 快速滚钱 才是你现在该学习另外...不要在股票9000点以上的时候 乱买所谓的定存股或者0050 0056 至少现阶段9200 是风险较高的时候另外基金 也不建议... 我建议你直接跳过基金公司 开海外帐户 直接购买VIT ETF当定存 省下的手续费 你看绿角就知道投资报酬率差多少我25岁的时候 收入只有你的一半阿..XD 真佩服你

我25岁，存款不足5万.....当年真是惨啊

哈..我25岁的时候 还在板上发文为了16000的房贷压力在寻求协助呢... 发文的好处就是可以看到这几年自己的成长 看了自己之前的发文 真的是感概万千薪水从35000 成长到现在年薪120-150 只能说当初选择赌对了 楼主的优势在于年轻 就已经领先很多人(高薪 有房父母不须供养 存款破百 ) 建议你要问的是同级得思考模式 对你比较有帮助 你周遭的同事应该跟你一样薪水可以多跟他们聊聊理财观点 也许有不同想法就像我当年领35000的理财想法 也和现在的理财想法完全不同 是一样的道理年缴12万的保单 换算成月缴房贷的能力 大约是200万房贷两百万的房子拿来出租最少也有5000吧? 一来一回就亏很大

你的基金月扣5万 寿险1万 旅游+其他3万..怎么还房贷

学贷怎么还办的过?