资讯不太够，有点难回。
所需资讯 ： 两笔房贷年利率，各为多少？
已提供资讯： 两笔房贷的期数，各为多少？
没有利率也是可以回，只是您自己要多多思考就是了。
※ 引述《forent (为何那么爱睡觉呢?)》之铭言：
: 标题: [请益] 先还哪笔比较好？
: 时间: Sat Jul 2 04:12:30 2016
:
: 两笔房贷
: 一笔十年期利率比较低贷款金额少每期偿还金额高
: 但也快还完了，都在扣本金
: 另一笔二十年期二胎房贷，利率较高
: 也比较晚借出，每期偿还金额少。
二十年期(240期)，摊还期数较多，月付金当然会比较少。
这部份要看您还几期了，如果才刚借不到5年，
还这笔的‘CP值’会比较高一点。
再者一般 二胎的利率会比较贵一点点；小弟指的是正常情况下。
解法就是，先部份提前清偿，降低月付金。
注：大多数的银行都可以接受这样的还法。
先不要去碰缩短还款年限。
: 那还哪一笔比较划算?
: 金流没问题也算轻松
: 陆陆续续也有到期保险可还
: 基本上现在用一些年金给付在还
: 有一部分年金过一阵子也会加倍给付
:
: 那这样先还哪笔房贷爽度比较够?
若要兼顾爽度，与让银行少赚利息的话，
先还二胎，降低月付金之后，
每个月就会有多钱，
而多出来的钱就可以再另行运用。
: 基本上想减低金流压力的话就
想减低金流的压力，
大多数是先拉长还款年限，
有多的钱就先拿去部份提前清偿，
再降低月付金＝降低月支出的比例。
最后手上有足够的钱，再整笔清偿。
: 是金额少那笔但就亏到利率
: 这样好吗？
:
在这边分享一个简单的‘房贷理债原则’，
算‘包租公、包租婆’必懂的知识之一。
若有两笔以上的贷款，处理债务的顺序如下，
(Ａ)以投资面来考虑，
(1)若 贷款年限 皆相同，先还利率高的那一笔。
(2)若 利率 相同或只有一点差异，
先还‘贷款年限’较短的那一笔，
并告知银行，要降低月付金。
以上皆采用部份提前还款的方式，若‘整笔清偿’，
就是从利率最高的那一笔去思考与判断要不要先还掉。
(Ｂ)以生活面来考量，
(1)先去处理 月付金额 最高的那一笔，
降低月付金的压力。
方法；不管是 转贷 或是 借新还旧，皆可。
若有多笔贷款，利率不同，还款期数不同之处理方式，
就是先去看月付金的多寡。
如果您的 月支出 > 收入，而且月支出大很多。
要尽速处理。
(2)若借款利率大于 8%的，最好优先处理。
如果是 不到2% 与 3%左右的比较，请回头看(A)段。
ameryu.