最近听到一个偏门的套现方法
上来跟大家讨论一下可行性
假设我有一套市价500万的房子
溢价到600万卖给我哥哥
我哥哥自备头期款200万（我准备的）
再向银行贷款400万
这样房子转手到我哥手上，我有现金600万
扣掉之前的200万
我拿400万去买高配息的基金
利息再去付贷款
这样20年后贷款付完，我把基金解套
不就算是白白多了400万的基金本金吗？
作者:
opm (活着堆好积木)
2016-03-04 06:30:00基金不保证赚钱,若基金亏损,贷款付不出来,房子被查封拍卖就有可能变成既损失了房子,还背一身债的下场其他不同标的的套利想法基本上差不多,前提是您预期的报酬出现就就是大开财务杠杆,成功也许赚一些,失败看着办吧不建议风险控管感觉弱跟操盘眼光不好的人这样玩...不然去100个大概会倒99个,剩1个幸运的会在某次复制操作中灭顶
作者:
dmaple (枫)
2016-03-04 07:10:00X银行在贷款前会估价，所以如果估不到这价银行也不会贷这X银行在贷款前会估价，所以如果估不到这价银行也不会贷这金额，如果估的到你直接贷出来就好，不用用买卖的方式还要多缴税
作者:
dakook (猫奴)
2016-03-04 07:16:00自己贷款来买就好不用假买卖，风险太大
如果运气好，基金配息怎样都能缴贷款利息，那就没问题另外银行不会估那么高，这个算盘最初的盘算就太美好感谢提供想法啦，周遭开杠杆的人越来越多了。我会警惕
自己贷就好，还有房贷，鉴价的回来看，不是看你卖价不然大家1000的房卖3000出来贷款就好
作者: toro736 (草木本有心) 2016-03-04 08:26:00
高配息的基金嘛 不知是房贷先缴清前 还是本金先清光呢...风险这么高 这种话术是可能搞死人的
作者:
putt ( ^o^)
2016-03-04 09:55:00看文章，你的还款计画是要还本和利，基金配出来的利息应该无法应付
其实就是房子抵押借钱出来投资而已 投资报酬率大于房贷利率即可 但通常事与愿违
作者:
Chin57 (Chin)
2016-03-04 14:06:00银行估价才不是用你的成交价估哩银行估价才不是用你的成交价估哩
作者:
iverboy (WW)
2016-03-04 15:50:00还有房贷有办法抵押借钱吗????毕竟还贷款状况~房子本来就抵押给该银行了...
作者:
pacy99 (小m)
2016-03-04 17:28:00绕了一圈,跟你拿自己的房子去抵押400万不是一样吗??
看来你是真的有信心就是了，那就上吧。Good Luck
作者:
Wiley (?!?!)
2016-03-04 20:11:00喝喝
作者:
dmaple (枫)
2016-03-04 20:40:00还要考虑契税 土地增值税 跟未来转卖的房地合一税 祝你好运囉
选第二项绝对是自杀...左手卖右手是为了避掉像是父给予子的赠与税要卖兄弟 不如真的去卖给其他人 而且你自己准备200万也不太好...跟家人扯上金钱后面都麻烦而且你要400万放那不动20年 怎么想都不划算 干脆卖给别人 让他自己去烦恼贷款的事
trf别把大陆想的太美好，参考一下寿险的资产投保吧~7%的风险有多少。
作者:
putt ( ^o^)
2016-03-05 16:16:00请问你的投资经历是一年吗？
作者:
gaudi (^__^)
2016-03-05 17:51:00用借贷来投资~不考虑风险~以为是正收益~是危险的想法
作者:
putt ( ^o^)
2016-03-06 11:26:00六年估计是没经历过金融海啸 身在其中的刺激感还是要亲身体验过才会有感觉 假如对自己有信心可尝试但对风险还是要有警戒心
作者:
gyamwoo (Gyeon-woo)
2016-03-09 04:20:00把房子卖掉换股本小的股票，然后再左手把股票卖到右手。把股价炒高后出场，这样有没有比较有搞头？
作者:
e510171 (蛤?)
2016-03-16 17:41:00有搞头阿 你股本够高的话xD