楼主:
meme14 (Iven)
2014-09-30 11:03:37最近听到一个投资的东西蛮特别的
上来问问看各位版友的意见
他这是投资房屋建案
这和之前看过的集资买房不一样
他是钱直接投资建案 在房子还没盖的时候
就投资进去 然后等房子盖好 销售出去后
获利在分成
然后有最低保证获利 两年约为12%
如果到时候房屋售价超过这个数字就会在提高获利
有信托账户 专款专用
请问板上先进 这个东西有什么其他的问题和风险吗？
作者:
pttnewi (Larisa)
2014-09-30 13:34:00想了解+1
感觉你会被骗，若建商说，我又没赚，那都成本价你不就没利润了你能再说明清楚吗一般都是地主搞土地合建，再去和银行土地融资盖大楼因此地主利润都归于自己，且在盖之前都会先销售预售屋和银行利息能达到平衡，我们最近正准备规划1400坪地主一起土地合建，因旁边都盖好多栋大楼了，因此那区块人口会越来越增加，且本身就在市中心，因此大楼是趋势
作者:
qoojason (好想赢韩国)
2014-09-30 16:44:00建商如果有能力自盖 为什么要找合资分利润
简单说，建商就是利用它有牌照的优势，不想放太多资金下去
作者:
hbl76224 (hbl76224)
2014-09-30 17:13:00j大博学多闻!!
作者:
JACC (JACB)
2014-09-30 19:41:00建商只是在避险而已 他出的钱变少 又不用和银行打交道而如果要骗钱 最重要的就是要你一开始投大量的钱下去其实你仔细看 就像是你们在集资购买预售屋然后等到成屋后再用成屋价卖出去房子没卖出去 你们就不能分获利 钱都卡在房子上面但对建商而言 他已经把房子先卖给你们了他不用承担房子卖不出去的风险
楼主:
meme14 (Iven)
2014-10-01 11:04:00ＪＡ大的问题我有考虑过，那边是说会有代销公司贩售卖不出去的部分由代销公司吸收 所以不会卖不掉
作者:
JACC (JACB)
2014-10-01 21:51:00问题在代销公司用多少钱去吸收吧 会有阿呆吗= =?
楼主:
meme14 (Iven)
2014-10-02 09:53:00我想一定是低于市价去吸收吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-10-09 16:41:00连实物都没有怎么保证他会盖 谈获利也太遥远
作者: sorrower (我活该) 2014-10-11 10:23:00
也太低，不如找我，一年最低获利9.6%