※ 引述《Kuitan (Kuitan)》之铭言：
: 我目前在东京工作，34岁
: 和中国大陆的女友(安徽人28岁)在东京认识，去年7月开始交往。
: 最近谈到要结婚，对方提出礼金10万人民币和婚宴在大陆办，
: 婚宴费用也要由男方支付，另外也要准备三金五金。
: 我家庭也不算富裕，但是父母讨论之后觉得既然是对方地方的风俗，
: 我们也就拼一下可以同意。
: 当然房子也要先去看，女友因为换工作，
: 从千叶通勤到东京太远，所以迫切的想换房子，
: 我们看了快一个月，前天没有预约碰运气去看了一间在东京新建的公寓，
: 正好都符合女友对房子要求，通勤距离、南向、隔间、中低楼层、装潢设备等等。
: 虽然有一些缺点，但是价格低于市价，正好在我能勉强负担的范围内
: 也所以昨天就去签约了。
: 女友工作是契约社员，所以就算在日本登记结婚了也不能一起贷款，
: 我们都没有永久居留权，我前几天试着申请了其他家中古公寓的贷款，
: 以我个人名义申请意外的通过了，利率也是能申请到的最优惠利率。
: 但是女友提出房子要共同名义，他占有资产份额，他说这样才有安全感。
感情事我先不谈，建议您先跟仲介了解一下日本法律上共同持有的问题。
登记上“持分”一人一半的话，条件是总金额真的一人出一半。
例如共同名义贷款，或是头期款直接出总价一半。
如果你一个人就能贷到的金额，把女友的名字加上去共同贷款应该没问题。
然后重点在如果她头期款只用你的钱付了几十万，
却要拿一半持分，然后房贷是你个人名义，
那法律上你借的房贷金额有一半是送给女友，需要缴赠与税。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4411.htm
日本国税厅官网的说明是三千万的房子，夫出两千万，妻出一千万的话，
登记一半持分会产生夫→妻五百万円的赠与。
而你的状况是100%自己名义贷款，等于是买了半间房子送给女友，
假设房价四千万，那就是送了两千万给女友，乘以赠与税率50%=日本国税厅加收一千万。
不管这次婚有没有结成，都建议您先洽询专业人士，以免收到国税厅红信封才发现出事。
供您参考。
追记：如果对方只想要1%或是10%持分，
那可以用你私下送钱给她再各自付款登记的方法避过赠与税，
只要担心以后只要对方不同意这房子就不能卖，还有对方可以把持分拿去转卖就好。