基本上数字会说话
先把你们的数字带入这个程式
https://goo.gl/yfamGg
就可以很客观地看出租房好还是买房好
建议增值率要用负的去算会比较好
因为未来房市看多的机率实在不大
你可以用这些参数或者加上excel自己算算看
买房以目前的情况很难划算
如果要买你要买小间一点的产品
但太小间套房产品我记得都没办法贷款到八成
如果买大间，长期来看赔钱机率很大
等于拿你的劳动力进去亏钱
过去长辈教你有土斯有财，那是因为房市在大多头
而你观念虽然正确，拿去缴房租确实比较不划算
因为不会增值，但缴房租不用像缴房贷要本利摊
你额外的收入可以作为机会成本去增值
像我几年前在缴房贷的时候，一个月本利摊要缴五万多的房贷
但那时候房市还在多头，后来开始空头前卖掉
这样的情况可以算作赚钱
但房市开始空头后，像我朋友还在缴房贷
那就是负资产，他每个月拿自己辛苦的收入去赔钱
他买在淡水某建案，已经开始赔了
等于每个月拿血汗钱去买一个正在贬值的资产
另外你的想法比男友正确
为什么会说开Uber比较差呢
去进修比较好，因为进修起来的能力都是你的
但去开Uber无法累积客源
只是赚劳力财
而你如果学习知识或者证照，对你长期加薪或者争取职位有帮助
那进修确实划算，比方说光是英文流利
就多了多少职场的机会了
地球村一年才多少钱
如果真的想赚Uber，建议买一台二手车，便宜然后外观看起来还很新的
要找专家看零件，目前的二手车市场价钱都很贵
要找到好的标的很难，如果可以找到便宜的二手车，开Uber在台北市还算可以
不过自己要小心开单等问题，虽然Uber现在官方都说会帮忙处理
但难保未来不会
平台的风险还是很高的，我在给别人建议时都建议把流量导到自己的平台
另外谈一谈投资这件事情
投资说真的有这么难吗？
我认识的菜篮族从来没看过财报
我的亲戚也不懂任何财报
一个台塑一抱20年，直到王永庆去世
另外一个统一，一抱也是十几年
两个投资的金额都大赚好几倍
研究财报也能看得懂公司
我进股市快十年了
行情来的时候一天比我一年认真上班的薪资还高
我在现实世界也不喜欢跟人讨论这些
反正懂股票的人有几个？
财报，技术面，筹码面认真研究的又有几个
都想听明牌，你说那些人能赚得到钱吗？
说穿了，投资需要做风险管理跟资金控管，
初期的资金靠上班累进上去也很重要
但投资的获利只要本金一放大，行情一来
一天的薪水抵你一个月和一年真的不难
我随便举就好
8042金山电 今年就上涨70%
6220岳丰 今年上涨两倍
投机股5201凯卫 今年上涨三倍
2029盛余 今年上涨一倍
我们都别谈整段赚到，谈赚一半就好
这些股票随便都有50%吧
因为听消息，自己不研究
然后亏钱就觉得投资难赚
7-11刚开幕的时候整整亏七年才吃下市场
投资也必须要好好学习才能稳定获利
如果每个人新手阶段啥都没学就能稳定获利
那我们这些股市老手吃什么XD
就是吃这些不认真的菜鸟跟散户啊
我可以举超多身边货真价实的股市高手
告诉你
光是股票板就好几个
有一个叫test520的年年都来贴翻倍对帐单
年薪千万
还多的是这种人很低调的
看你的本事在哪，我只能说说那些投资不会赚钱的
就两种人
1. 自己投资很失败
2. 不懂怎么投资的人
如果自己能承受的风险很小
那乖乖当上班族也没什么不好
就稳定就好，日子也不会很难过
人各有志，有些人就喜欢风险
喜欢赚大钱
有些人喜欢平淡
喜欢赚安稳的钱
这没有对错，但建议你跟你男友要协调好价值观
不然两个人就要能包容彼此的价值观
这样就好
就像我家人常常念我炒股票
但还是每年都很好心的把我的股东会通知单
跟股利凭单都帮我收好
还帮我去领纪念品
重点是两个人可以好好平心静气沟通
不要以为自己很行
这样就好了
知道自己在干嘛是很重要的
也千万要理解股市的风险
※ 引述《gogirlgo (XOXO)》之铭言：
: 如题
: 在一起到现在大约3个月
: 最近聊天时越来越发现彼此对于理财这件事想法的不同
: 比如说买房
: 我自己因为一些家庭因素
: 非常希望未来能够存钱买房子
: 也已经有这样的规划在慢慢存钱
: 不一定要台北 中南部我也行
: 因为我自己的专业是金融相关
: 我比较偏好存钱是用投资的方式 用杠杆的操作把钱变大
: 而且我觉得买房子本身也是一种投资
: 而每个月租房的租金就是一个没办法回收的消费
: 但男友是
: 他从来没想过要买房子
: 因为他觉得付房租负担比较低
: 以后的生活也不会因为房贷搞的自己压力很大
: 生活品质也不会被房贷搞得变低
: 另外一件事是
: 他有几次跟我提到他觉得以后下班后有空可以去开开uber兼差
: 但他目前还没有车 也尚未存钱要买车
: 但我听完这个想法觉得只是兼差的话不一定能够赚得了多少钱
: 因为还要抽成还有车子的油钱 保养费...等等
: 需要好好算一下成本去衡量这个兼差的效益有多大
: 另一方面是
: 我觉得下班后如果还有余裕去开uber为什么不把这个时间用来进修呢？
: 我们沟通上很常会有这样的差距
: 我的想法是
: 如果我除了工作以外有空闲 （当然还是会有正常休闲娱乐
: 我会花时间去研究股票 去看我有兴趣的公司财务的状况
: 或是考一些金融证照
: 目的是为了提升自己的竞争力
: 因为我觉得只有把自己变成一个有独特能力的人
: 才能够在职场上生存
: 能力提升后未来也才有升职或加薪的机会
: 如果没有这样的机运也没关系
: 至少我在工作上的专业度还是会提高
: 可是他的想法就不太是这样
: 他说他是理工科 领的是死薪水
: 他以前上班还有身边的朋友都是加班没有加班费
: 所以他不觉得有必要为公司付出太多
: 投资他也觉得太过冒险
: 他以前听身边的朋友讲过很多人投资都是赔钱
: 所以他不敢做没有把握的事
: 他觉得反而是下班后去开uber可以赚到一些额外的外快
: 积少成多
: 我们常常因为这样观念上的不同而辩论
: 可能我相较于他来说对于未来比较有野心
: 而他就是想要过一个普通人的日子
: 我们两个家境都没有说很好
: 我也觉得这样的想法没有不好
: 只是如果大家都在进修而只有少数人停在原地
: 那跟别人比起来就会变成是退步了
: 最近我时常为了这样的差距感到忧虑
: 我们两个人谈感情都蛮认真 也快到了适婚年龄
: 请问这样想法上的差距有解吗？
: 最近很常在沟通完彼此的想法后感到无力
: 内心一直出现以后为了柴米油盐争吵的画面
: 而我最最不希望的就是跟自己的爸妈一样
: 每个月为了快缴不出来房租的事而忧虑
: 每天为了生计的事情吵架
: 那样的生活真的很容易把彼此的爱越磨越少
: 小孩子成长的环境也会非常痛苦
: 男女版首po 请大家鞭小力点><
: 谢谢大家