※ 引述《fishchild (fishchild)》之铭言：
: ※ 引述《happyatt (happy all the time)》之铭言：
: 铭言又高又长 蜀山
: 看完原文后，身为男方当事人，不得不跳出来喊一声“块陶啊～！这种男人千万别嫁。”
: 就算有证严法师宽容心胸，也无法容忍此等荒唐事的发生在世间吧...
: 直到回神过来想了想，怎么内文陈述跟事实有那么一点出入 XD（盖上黑布）
: 与女友聊完后，或许应该将两造双方的想法与处境说明得更清楚些，才会有建设性的反馈
: 这是发文取暖的主要目的。
: 两造双方而立之年，交往届满八个月，氧气版结识交往（离题了）
: 彼此薪资水平近乎雷同，合计年薪约两百，皆在稳定的上市公司任职
: 男方有帮人养老婆（经历前两任感情）的坏习惯，故积蓄仅百万余元
: 现住三房格局老家，余五百万贷款，单亲，家有自给自足的老木，与即将嫁去大陆的老妹
如果要3代同堂
3房是否是适当的格局可能还要再斟酌一下
如果不行的话可能未来还是有需要考虑换屋
: 老木则已有立遗嘱未来房子扣除男方缴纳的贷款金额后，残值再由男方与老妹共同继承。
我看到这里的时候觉得不太妙
这里没有考虑到房子未来增值或是贬值
假设购入房屋时的市价是600万
贷款500万
20年后可能因为台币贬值或其他种种因素
房屋市价达1000万
如果用这个公式
就变成你需要付你妹250万
你才可以居住在20年来你付贷款买的房子
另外如果你不打算卖房子两人拆分现金的话
那当时房屋的市价如何判定这点也要想清楚
如果是你带个估价师
说这间约900万
不想卖掉换现金的话你只要给你妹200万就好
你妹带个估价师
说这间打掉整修巴拉巴拉的可以卖到2000万
扣掉装修成本还可以剩下1400万
扣掉你付的贷款你还要付给他450万
那才是他继承的财产
而如果房子不幸贬值成100万
是否你会跟你妹要求从其他地方继承的财产里
分出200万弥补你的损失我就不知道了
这些细节其实很有的吵
: 由于女方期望有一个舒适的居（卫）住（浴）环境
: 男方将二十年的房子整修一番，也因此花光了积蓄
: 此外也与老木更换卧房，入住主卧，代价就是老木希望主卧的人应负担剩余房贷担起责任
: 因男方从小到大由单亲老木独力扶养，未曾为家里分担家计，说起来是让她老人家辛苦了
: 霸特
: 男方每每想到一年42万的房贷压力，心里还是会感到焦虑
: 老木认为，家里的事不应该由他人负担，所以现时坚持不过户，虽然这一点我十分不谅解
问一下假设20年后
你把房贷偿还的差不多了
你妈却因为种种原因
把房子卖了
所得的钱因为种种原因而使用掉了并没有成为遗产的一部份
你能怎么办??
这些细节最好讨论清楚比较好
: 男方则认为，固定薪资缴纳房贷后，也许没办法想以往一般自在快活随心所欲
: 再加上女方的远虑，男方曾提出过既然产权无法过户，就由律师朋友协订婚前契约的方式
: 约定未来若两造无缘各自分飞，则女方可依期间依法向男方索取其负担之各项费用
: 如果不想负担房贷，则可以选择搬回到小房间（约五坪），继续过小屁孩生活
: 或是整修费改由老木负担，两造独自买房或租屋，无忧无虑的过两人的小天地就好
: 与老木的长期沟通后，衍生出以上几个折衷做法，却难与现行方式比较，需要更多智慧
: 房屋贷款部分，剩余466万，采本息摊还，可随时更改为本金摊还
: 固定年利率2.13%，不会随央行利率变动，现在比较起来利率较高
: 但若日后央行升息，届时压力才不会随之高涨
: 若有急用可另与放款单位调度资金（六百万内是可自由运用的额度）
: 对于女方的远虑，男方除了给予法律上的保障外
: 能给的也都给了，该花的也都花了，能想的也都想了，但似乎未能解除忧虑
: 难道一个年收两百万的家庭（未含老木7~80万），负担房贷后仍养不起小孩吗（惊！ @_@
: 奉劝女方若没有决心请早日放生，男方可是会吃人的吸血鬼。