三重人口饱和达9成 扩大都市计画住商区可增3.83万人
联合报 记者张曼苹／新北即时报导
新北市府办理“扩大三重（五股兴珍地区）都市计画”，该地区现况多数位非都市计画区
，未来将有环状线北环段站点，及以住商发展为主。城乡局最新补充计画内容中，三重现
行计画区可容纳人口比率及住商使用率皆达9成以上，都计区计画设住商面积约7.59公顷
，尚有约3.83万人的增额量。
该扩大都市计画2021年11月19日通过市都委会审议，2022年1月24日送内政部审议，内政
部2022年5月12日、今年4月21日开都委小组会议，5月17日发文给新北市府，而市府7月13
日补充最新计画内容呈给内政部至今。
新北市城乡局表示，经经发局访查，计画区内工厂以金属制与机械设备制造业为主，以未
登记工厂为多，另有2处合法登记工厂聚落予以保留，未来配合计画区发展，未登工厂部
分将启动产业用地媒合机制辅导合法化。
城乡局表示，三重现行计画区可容纳人口比率及住商区使用率皆达90%以上，趋近饱和，
而三重都计区尚有约3.83万人的增额量，应办理新订扩大都市计画，并增加部分住宅区及
商业区，因应都会核心人口成长需求。
针对计画区土地使用，城乡局表示，未来住宅空间需求，延伸二重疏洪道两侧住宅使用，
透过未来Y19B站捷运出入人流，带动区域商业发展，总计画设住、商面积约7.59公顷，捷
运场站周遭画设广场兼停车场，四维路周边规画停车场，提供民众转乘需求及周边停车需
求。
另集中规画公园用地1.32公顷、总计画设5项开放性公共设施，约占计画区面积14.2%；并
保留既有学校（更老挝小）并依法规检讨扩大文小用地范围，提供周边学区服务。
城乡局表示，溪北都心未来将朝向国际创新产业为发展核心，朝向住、商及高知识产业发
展为主，故此计画区以住商发展导向，配合未来捷运环状线Y19B站，以TOD发展核心概念
，透过场站周边土地整体规画，带动邻近工业区升级转型，并型塑亲水生活社区。
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