新北三重崁顶工业区都更案 将兴建地上13层大楼
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位于新北市三重顶崁工业区内的三重中兴段都更案，现况为1、2楼建物，目前做物流、汽
车维修及钢铁厂使用。（都更处提供）
〔记者赖筱桐／新北报导〕
坐落于新北市三重顶崁工业区内的三重中兴段都更案，同时申请都更一箭、二箭的容积奖
励方案，预计兴建1栋地下3层、地上13层大楼，并留设人行步道，案件今天起办理公开展
览，等都更审议完成，就能申请建照开工，预计2024年完工，盼吸引国内外科技厂商及企
业进驻，带动周边地区产业发展。
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新北市三重顶崁工业区内的三重中兴段都更案，同时申请都更一箭、二箭的容积奖励方案
，预计兴建1栋地下3层、地上13层大楼。（都更处提供）
都更处处长张寿文表示，本案基地临宽24公尺的三重区光复路一段，距离捷运先啬宫站20
0公尺范围内，区位条件优异，基地面积6043.9平方公尺，现况为1、2楼建物，目前做物
流、汽车维修及钢铁厂使用，更新后预计兴建1栋地下3层、地上13层的一般零售业及厂办
混合大楼，基地内留设宽4公尺的人行步道，改善人行空间，改善周边环境品质。
本案申请都更一箭增额容积20%，并申请都更二箭容积基准加给20%，加上都市更新容积奖
励，容积率由210%提高至462%，楼地板面积由更新前约3100平方公尺增加为约5万948平方
公尺，且已向市府申请列入106重建专案计画加速审议，预期借由顶崁工业区的交通便利
性及产业群聚优势，规划未来引入电子轻工业为主的产业，加速周边产业升级。
张寿文指出，新北市长侯友宜上任以来推动“都更三箭”，其中都更一箭针对捷运场站周
边基地提供增额容积，都更二箭则是加速推动主干道沿线都更，改善都市环境景观。统计
都更一箭已有13案申请、12案核准，且新北市近4年多元都更核准案量，是过去20年的4倍
。
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