三重银新未来城租屋比过高遭质疑 新北：借镜新加坡
UDN 联合新闻网
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2021-11-21 12:57 联合报 / 记者张睿廷／新北即时报导
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李坤城认为，银新未来城的居住空间相较长照设施来说，比例明显过高。市府表示，园区
设计理念是要同时照顾有长照需求及健康长者。图／新北市卫生局提供
新北市府在三重规画的“银新未来城”预计在年底完成招商、明年动工。不过新北市议员
李坤城质疑，该园区应是长照机构，但规画内容显示园区长照设施仅能照顾260人，约30%
，全龄友善居住单元竟有500户，高达60%，这样的作法根本是“反客为主”。新北市长侯
友宜表示，该案是借镜新加坡的长照模式，透过“医、动、养”模式，同时照顾有长照需
求与健康的长者。
三重“银新未来城”预计12月完成招商，明年正式动工，将以BOT方式打造兼具长照、商
场、停车、运动等复合性设施，期望2026年完工。但地方民代对此案的规画有不少疑虑。
李坤城指出，从招标内容来看，住宿式长照机构将会设置200床，社区式长照机构可服务
60人，也就是说，银新未来城能够服务的对象仅有260人左右。
李坤城表示，但市府在此案中规画至少500户以上的全龄友善居住单元，这样的做法已经
是在造镇，超过许多社会住宅的大楼户数。这样等于是居住空间大于长照空间，是不是有
点反客为主了?
李坤城说，自己对银新未来城的权利金也有疑虑，该案未来将交由厂商营运，每年营收约
有8.8亿，但每年缴交给市府的固定权利金竟只有200万，连YouBike都有600万，这个数字
实在太少。
陈润秋回应，依据卫福部法令，单一机构内，住宿型长照最多就是200床，日间照护收容
人数就是60人，招标内容都是以法令上限为主，但若有更多的需求，市府也会向卫福部来
申请增加。
陈润秋指出，该案的设计叫通用设计，这500户的入住是有条件的，都会让长者来居住，
希望利用医、动、养方式，来减少长者未来可能要去入住宿型长照的机率，是对长辈非常
友善的住宅。
侯友宜回应，该案是借镜新加坡的长照模式，在医、动、养方针中，除长照机构外，也要
照顾好健康的老人家，银新未来城就是做了整体结合，让一定比例的长者在此生活。
侯友宜表示，目前的权利金都是试算，新北市府绝对不会损害人民权益，基本权利金固然
重要，但此案的重点在于变动权利金，业者若赚的多，便须缴交更多权利金。