媒体来源：自由时报
记者署名：赖筱桐
新闻标题：新北打造“银新未来城” 三重碧华国中旧校区周边划定更新地区
新闻内文：
［记者赖筱桐／新北报导］新北市三重区碧华国中旧校舍因海砂屋问题已迁校，原址校区
规划改建“银新未来城”长照综合园区，为改善周边环境窳陋情形，市府都市更新处4月
14日公告划定三重区五华街57巷、自强路五段、五华街、仁义街所围街廓为更新地区，面
积达1.2公顷，并订定更新计画，未来申请都更可降低整合门槛，并增加时程奖励，提升
民间参与动机。
新北市政府配合中央推动长照10年计画2.0，因应高龄少子化挑战，伴随日后医疗与健康
照护需求，以智慧医疗、运动营养、在地安养为策略，达成“新北医动养、银向新时代”
愿景，考量三重区老年人口达14%，市府将三重碧华国中原址释出，规划“银新未来城”
长照综合园区，满足高龄社会的食衣住行育乐需求与生活设施，落实在地安老。
都更处指出，更新地区范围内现况包含屋龄40多年的碧华国中原校区，东北侧及西北侧多
数为汽车修理、停车或工厂使用为主的私有窳陋建物，土地低度利用，不符合现代都市样
貌，且巷道狭窄，造成消防救灾的安全疑虑，有都市更新的必要，考量街廓完整性，划定
为更新地区，面积共约4万885平方公尺。
周边有碧华国中新校区、新北高中、碧华国小、五华国小、五华公园等公共设施，且邻近
兴建中的捷运环状线北环段，交通系统、文教资源及生活机能佳。
都更处表示，划定更新地区后，都更送件的同意比率将从原本8成下降至7成5，另提供3%
时程容积奖励，盼提升民众参与意愿，未来将有友善行人徒步空间，并以退缩建筑、集中
留设开放空间、延续游憩绿地等方式规画，并提供警消厅舍、社会住宅、公共托育中心或
托老中心等公益设施，打造全龄友善的生活环境。
新闻连结：
https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/breakingnews/3503689
划定更新地区后，都更送件的同意比率将从原本8成下降至7成5，另提供3%
时程容积奖励，盼提升民众参与意愿。