您想知道三重、芦洲区租赁情形及捷运沿线各站的租金行情吗?新北市三重地政事务所统计辖内106年至108年实价登录租赁案件
资料后发现，三芦地区租赁案件以住宅使用的大楼华厦为主(743件，53%)，并以捷运芦洲站联开宅的432件为最大宗；另以捷运各站
周边行情平均租金单价来看，一般住宅(排除含套房及部分租赁之单房)系由台北桥站两房911元/坪夺冠，店面则由三重国小站2,359元
/坪独占鳌头！
三重地政事务所林主任圭宏表示，从三芦租赁案件类型分布图(图１)可知，三芦租赁案件以住宅使用(1,119件，80%)为主，其次
为商业使用(204件，15%)及工业使用(67件，5%)。租赁建物类型中，最受承租人青睐之前三名分别为大楼华厦(743件，53%)、
公寓(240件，17%)及店面(141件，10%)，显示三芦目前租赁作居住使用的标的，主要还是以具有电梯的大楼华厦为首选，其次才是
无电梯的公寓。而在大楼华厦的租赁数量中，位于捷运芦洲站的联开宅近年来租赁案件数以432件居首。
该所另分析辖内各捷运站周边500公尺内住宅及店面租赁行情(表1)，单房(含套房及部分租赁)案件的租金总价行情多集中在
10,000至16,000元之间，单价行情约落在每坪700(芦洲站)~1,400元(三和国中站)；两房及三房租金总价则集中在15,000至29,000元
之间，单价行情约落在每坪650(徐汇中学站)~900元(台北桥站)，台北桥站因位处三重心脏地带，拥有该区最热闹的商圈，人潮店面
集聚，生活机能条件佳，且离台北市亦仅一站之隔，故平均单价无论两房或三房皆明显高于其他捷运站；至于四房(含以上)产品仅有
芦洲站的捷运联开宅，每案租金总价约为45,000元、单价约为每坪667元。店面租赁方面，租赁总价行情约在50,000至100,000间，
单价行情约落在每坪880(三民高中站)~2,300元(三重国小站)，其中三重国小站周边因包含正义北路及三和夜市，商业效益高，故无论
是平均总价或单价皆为店面第一。
林主任并表示，三重、芦洲区因紧邻北市，且辖内公共建设完善，生活机能佳、交通路网发达，加上二重疏洪道两侧及仁义自办
重划区持续建设，除买卖交易量稳定外，租赁案件亦呈现成长趋势，租赁市场需求旺盛。未来，捷运环状线北环段于三重、芦洲区
共规划4座站点(图2)，预期也可能对区域租赁结构发生影响，更多不动产成交实际资讯，欢迎大家至“新北不动产爱连网”
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