各位三芦版友好
目前有意在三重买房(新/中古)，需求主要是3房/1厅/2卫
离捷运/公共汽车走路10分钟左右能到达，但预算抓在1000-1300万
不知道这样的条件 三重买的到吗？
因为看一些房仲网 上面所标示的大多都是超过1300居多
不知道是不是该售价已含房仲费用。。 不然就是屋龄40年以上
故想请教有经验的版友们 是否可分享一下在三重这边买过中古屋的一些技巧
谢谢各位！！

3房中古20年以内约1200，全新要1500↑

看近期的实价登录应该比房仲网准吧(?)

绝对买的到,不急,多找找

找老公寓有机会 大楼比较难 除非很偏远

感谢楼上版友分享，确实刚爬文 看近期实价登录很清楚

我家这40年老公寓2楼以上听到都900内 但旧格局很少2卫

按照实价登录的话，这个预算很多选择，但满多屋主想要比实登高出不少的，尤其是那种卖超过半年一年的

公共汽车站走路10分钟的还好找啦.三芦公共汽车路线多

房仲网的价就是开高给你砍的，看实价会好一点虽然说那种东西要灌水也是可以

芦洲三民高中后门公寓社区30年中古约900-1000万 符合需求

千金买屋万金买邻，三重8+9众多，慎之....

一定有啦

公寓或中古大楼没问题，全新不太可能

晚上来天台附近逛一下

捷运走路十分钟可能很难

这价钱要去五股了

三重仁义重划区，226/62公共汽车到德林寺(龙门路)10分钟再走5分钟可到三重国小捷运站，未来应该有UBIKE可以参考看看

旧公寓很少二卫....

1300两卫 要新成屋 只能找重阳或仁义重划区这几个月也在看房 预售屋你这价格 没有两卫

仁义重划区走到三重国小站至少10分钟，而且逢年过节河堤8+9放烟火很吵，有气密窗挡噪音就好

要2卫旧公寓大致上可以排除了，1000~1300 新成屋也可以排除了，中古华厦选择多很多，去591找开价1600以内的，再去查该社区的实价登录，你会发现选择满多的，看实登比较准啦一堆开高高，但实价登录就离实价登录很远，认真想卖的屋主在实价登录左右就会卖了，那些卖很久的都是屋主想要创新高三芦地区看了一年了，买方出在实登最高以内、屋主愿意卖的，大多两个月内就卖掉，卖很久的大部分是屋主想要比实登高很多的

实价登录有好价格都是可遇不可求，好房好地点好价格卖的很快的!

三房抓30坪 一坪单价40万的大楼 应该要往重阳重划区找了

这价钱，三房真的难

这价钱很难 +1

三房三十坪的大楼 哪来这种物件 都没公设吗...

好房子要有耐心喔~ 通常出现很快就被月杀惹如果你不急的话 就慢慢看 边等 不然就是现有的房子通通巡一遍找一间"尽量"符合你设定的房子惹

可以先用googlemap 大概划出捷运站步行十分钟的范围再到实价登陆网站设定好你的条件,比照刚才画的googlemap答案就出来了https://i.imgur.com/Be2Mp1p.jpghttps://imgur.com/wrUQCVh.jpg

买社子好了，治安好多了，又挂台北市。

社子治安有比较好？我上次去就看到一个男押一个女的 后来有报案 警察倒是来得很快而且还大白天 大马路旁

警察不是来的很快吗？

下次在三重报案看看警察会不会很快来

现在才知道社子治安比三重差。长知识了。

自强路四段福隆路应该会有符合你需求的价格应该也差不多在你预算内

这个价钱我+1 我也想要

多看看就是，现在在外面，很多是拉高市价的，但价个好一点都秒杀倒不如这样看，只要有新房子跑出来，就看目标有没有到，很多人不欠钱的房子也不会降

社子 社子岛。有人吗

这价格我也想，揪团啦

买房重点不要急啊

看留言才知道社子治安好。哈哈哈哈哈哈

前阵子看房子范围三重国小站附近 若要三房的通常都要1300～1500（中古约20年电梯大楼）会低于1300比较少 但可以等等 最后我们买中古两房