买下3户不同意户！芦洲海砂屋居民自主更新2023年完工
2020-03-03 12:36:00
〔记者周湘芸／新北报导〕新北市芦洲区中山一路的海砂屋社区原为3栋地上5层楼建物，
2011年鉴定为高氯离子建物（海砂屋），社区居民自主更新会更合力买下3户不同意户的房
子，透过市府委托专业团队协助及自主更新补助，今年2月已启动拆除作业，预计1个月可
拆除完成，3年后完工，为1栋地上13层、地下3层建物。
新北市长侯友宜今前往视察表示，目前新北市推动都市更新总申请量497件、核准263件，
危老重建已有148件申请，并核准118件，希望“都更三箭”如火如荼的进行之下，能让新
北市大翻转，加上捷运带来的环境改变，让新北市变得越来越好。
芦洲区中山一路的海砂屋社区1983年兴建，基地面积665.36平方公尺，更新前为3栋5层楼
高氯离子建物，总计30户；更新后预计兴建1栋地下3层、地上13层钢筋混凝土结构建物，1
楼作商业使用、2楼以上作住宅使用，地下3层则规画42格汽车停车位及38格机车停车位，
总计36户。拆除重建费用皆为住户自行融资，市府仅分阶段提供自主更新补助约600万元。
自主更新会理事长刘有祺表示，该建物因海沙损害情形严重，天花板、墙面水泥多次崩落
，秉持“天助自助者，自助人恒助之”，盼凝聚社区推动都更决心，过程中曾遇到不同意
户整合问题，住户便决定共同买下不同意的房子，在市府协助下，去年核定更新事业计画
暨权利变换计画，顺利完成发包重建。
新北市城乡发展局长黄一平表示，“都市更新推动办公室”为都更三箭的重要推手，今年
开春后就有不少案件已进行拆除，接下来预计“三重区福德南段”危老都更也将在3月中旬
动工。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3086713

那长安街上的勒??

芦洲还有千千万万的海砂屋啊

不同意的是不是根本没住那，反正别人的小孩死不完，还趁机敲诈一笔的阿。

有些住户都6、70岁了你要他们先搬走去住不习惯的地方不想也很正常

那不是习不习惯的问题 那可是耶海砂屋

这个都更从我大一还大二讲到我大学毕业已经快六年，终于开始动工了。政府过程中没什么帮忙，最后倒是收割很快

政府其实协助很多，我们去开过很多次会

政府怎么可能没什么帮忙...光不同意的住户就不知道协调多久

台湾人习性，只要自己不知道的事就先说政府无能其实也不限于政府，其他只要群众相关的事也一样吃力不讨好的事还是闪远远比较好，免得被靠杯

我们家也是其中之一，有没有被帮忙到我有自己的感受，谢谢指教～

样都更户。感受不一样。哈。还是你家开会都不去坐等人上门服务

笑话，难道要政府强制人家同意才叫做帮忙？

我没有要政府强制同意，每次开会我们也有出席，过程有太多细节让人感到没有被帮忙，所以居民自立自强、自助而且为何同样是住户不能有不同的感觉，我听到的大多都是认为政府没有什么协助

虽然平均分完不多, 但总额也有600万了 还要政府怎么帮?都更奖励也给了, 实在无法了解抱怨的点在?不然600万收回去补助更弱势的好了.反正让人觉得没帮嘛

@oliviachen 你们参加的是都更会活动和说明。政府的通知开会你们委任代表过去。当时你们也可以表达要前往并对任何问题表达意见。但是你们当时没人这么做。政府在协调不同意户只占一点点时间。大部分时间都在处理这个不符合条件（小于1000坪），却要都更并领取辅助，还有增加容积奖励。相关停车场问题，垃圾等等算是给予相当的宽容。因为案件送在修法前。如果无法完成重送的话，容积奖励会大幅缩水，所以双方姿态都放软。因为我们虽然能住的好好的，但只要合理也不想挡你们重建的希望。最开始做的文件和说出来的是相当令人质疑。也是政府和都更学会辅导辅助才变的合理，辅合条件和要求。我想因为你对不动产这块完全没有概念，所以也不知道找谁协助。你去看医生不跟医生说那里痛，你要他怎么协助。因为我之前在银行做个金，所以有研究和人脉可以问，告知我们不同意户那些是不合理的他们也能理解同意。