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重量级建商插旗 三重推案升温
2019/05/11 中国时报 王莫昀
三重预售市场新案如雨后春笋，下半年更将有亚昕、乡林、达丽等重量级上市柜建商抢进
，特别是捷运环状线第一阶段将于第4季开通，工程预算近1400亿的第二阶段力拼年底动
工，进一步串联三重、芦洲等双北第一环市镇，为市场挹注新动能。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，520档三重推案件数多，主要集中仁义段重划区、
二重疏洪道重划区，主要个案包括“小品川”、“启升鼎臻”、“双捷栈”、“捷果田田
”、“双站汇”等等，不过，量体多，却多属小型个案，预期下半年将有上市柜建商如达
丽、欣巴巴进场推案。
台中建商 推50亿建案
看好三重发展，深耕台中的顺天建设，也挥军北上，在三重推案，顺天副理罗法祖表示，
该案位于成功路附近，基地千余坪，属合建案，总销约50亿，采边建边售，目前在潜销中
。
520档期后，据了解，乡林、亚昕、达丽、欣巴巴等重量级建商也将纷纷抢进推案。乡林
透露，三重五谷王段案规画281户，除17户店铺，其余为住家，规画坪数为19至49坪的1至
3房产品。
甲山林总经理张境在表示，7月间，亚昕将在二重疏洪道重划区、邻近捷运三重站附近推
出案量约25亿、水岸宅“昕悦湾”，另仁义段重划区则有“仁仁爱NO.2”诉求该重划区首
个水岸第一排预售案问世。前者规画主力在2至3房，每坪单价约48至52万元，总价900万
至1800万元间；后者“仁仁爱NO.2”总销17亿，主力坪数约在20至30坪，单价约45万左右
，邻近环状线第二阶段的捷运五华国小站。
北市购屋族 占比3成
张境在指出，三重市场主要客源为区域客，原居住在旧市区，想迁进有公园、邻水岸、捷
运的新屋，特别是日前地震，更让看屋民众增加，另因邻近台北市士林，也吸引来自士林
、万华、大同、中山等台北市的区外客来此购屋，占比约达3成。
何世昌指出，一般新重划区推案量多很大，但三重仁义段重划区、二重疏洪道重划区，过
去标售时，建商取得土地成本较高，以目前房价水准推案利润偏薄，为此业者多放慢推案
脚步，是至今两重划区市场未爆大量主因，未来房价攀升后，推案应会顺势扩大。