〈台北都会〉地主反征收 芦洲南北侧农业区开发卡关
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〔记者赖筱桐／新北报导〕新北市芦洲区近年蓬勃发展，高楼大厦林立，但南侧及北侧农
业区废耕严重，“种满”铁皮违章工厂，市府城乡发展局纳入都市计画通盘检讨，拟区段
征收开发，但地主不满分回比例仅四成，要求以市地重划配回五成以上土地，市长侯友宜
也主张尽速推动，不过开发方案仍无共识。
要求市地重划 配回55％土地
民进党籍市议员陈启能指出，芦洲已是人口密集、商业繁荣的都会区，农业区发展现况与
都市计画不符，有必要检讨，但多数地主不满区段征收仅能分回四十％土地，要求以市地
重划开发，将分回比率提高至五十五％，为此地主组成自救会抗争，已有两千多人连署。
市府应与地主协商开发方式，并将面临八米以上计画道路的建筑容积率从现有二○○％提
高至三○○％。
议员：提高容积率 维护权益
无党籍市议员李翁月娥表示，地主并非反对开发，而是反对区段征收，全案已延宕十七、
八年之久，地区发展停滞，应尽速推动开发，地方争取增设医疗用地，解决医疗资源不足
问题，并辟建芦社大桥，纾解壅塞交通。她说，市府不该与民争利，如果碍于法令无法办
理市地重划，可提高容积率，维护地主权益。
侯友宜认为，开发案是改变三重、芦洲的重要契机，全案拖延许久，恐阻碍地方发展，他
要求城乡局举办公听会，听取地方意见，避免闭门造车，并清楚说明开发方式，不要让民
众产生过高的期待，尽快解决争议、加速推动。
城乡局：依法须采区段征收
城乡发展局都市计画科指出，依据行政院函释，凡都市计画扩大、新订或农业区、保护区
变更为可建筑用地，一律采区段征收，在中央未修法前，地方政府只能依法办理，目前正
在汇整民众陈情意见，研议合适方案。
将规划医疗专区及社会住宅
城乡局表示，为强化开发案的公益性与必要性，考量当地民众需求，规划区内划设约三．
四公顷医疗专区，可设置总床数八百床的大型医院，并于北侧农业区增设两处社会住宅用
地，协助青年与弱势安居，现有果菜批发市场将迁至捷运机厂东侧，方便营运车辆进出。
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《小档案》芦洲南北侧农业区开发
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1274780
芦洲都市计画一九七一年发布至今，期间曾办理两次通盘检讨，目前芦洲人口数有二十万
余人，超过原计画人口数十七万人，住宅区与公共设施不敷使用，北侧与南侧农业区废耕
严重，充斥铁皮违章建筑，影响芦洲整体发展，二○一二年起实施第三次通盘检讨，全区
计画面积六百八十公顷，其中区段征收面积一五六公顷。
开发后将有三十八．五公顷住宅区、二十三．五公顷商业区，另有产业专用区、医疗专区
及社会住宅及公园等公共设施。
（资料来源：新北市城乡局，整理：记者赖筱桐）
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芦洲北侧农业区开发停滞 议员开说明会提5大诉求 (03/29)
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〔记者周湘芸／新北报导〕新北市芦洲区近年成长快速，逐渐晋升为重点发展区，但芦洲
北侧农业区却已废耕长达10几年，遍布铁皮违章工厂。对此，新北无党籍议员李翁月娥今
天邀请新北市府城乡发展局、经济发展局和工务局等相关单位召开说明会，传递5大诉求
，预计在4月召开二次会议，与3700多名地主进一步沟通。
李翁月娥指出，芦洲北侧农业区占芦洲土地1/8，约130公顷，但因土地征收方式，导致停
顿10多年未开发，当前希望城乡局、经发局等官员积极与地主做沟通，进一步推动当地建
设。
李翁月娥提出5大诉求，包括合并北环段2机场预定地、原市地重划改为区段征收须提高容
积率、环状线北机场预定地不要占据河岸的景观、提高地下开发率，以及一并处理规划堤
防外土地，且盼能容积转移。
对此，城乡局总工程司等官员出席说明会时也承诺，未来将逐步与地主开会沟通，预计4
月30日于芦洲区公所召开第2次说明会，针对这些诉求向地主及市民做详细说明。