楼主:
a828203 (催化剂)
2018-10-25 21:56:48房市买气爆冷！新北捷运宅标售惨挂蛋 沦烫手山芋
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181025002451-260410
https://img.chinatimes.com/newsphoto/2018-10-25/656/20181025002470.jpg
菜寮站捷运宅“冠德捷世”。(本报系资料照片)
房市买气到底有多冷清？捷运局释出新北菜寮捷运宅“冠德捷世”标售案，没料到日前开
标时，竟然首度出现“零”封标单，已成为捷运局的烫手山芋。
北市府时隔2年重启捷运宅标售，菜寮站共构捷运宅“冠德捷世”屋龄近4年，标售户数共
计40户，主要标售14楼、22至24楼等楼层，最低底价990万元、最贵一户底价约1850万，
每坪标售底价介于56~70万元不等。
《自由》引述房仲业者说法指出，“冠德捷世”成交均价约落在50万元上下，此次无人投
标的主因是标售底价没有吸引力，相比该社区均价仍高，倘若第二、三次标售时，底价没
有进一步调降，标脱情况恐不太乐观。
捷运宅买气退烧，除了“冠德捷世”首度标售出现“挂蛋”现象外，新北市捷运小碧潭站
联开宅“美河市”，2016年4度标售最后也仅标脱8户，成为史上溢价率最差及标售状况最
惨的捷运联开宅标售案。
(中时电子报)
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图片显示的是台北桥站...
哪是菜寮站啊?
作者:
kenny719 (Kenny)
2018-10-25 23:03:00砍半阿 大家就会买了
作者:
bryanwang (Bryan Wang)
2018-10-25 23:32:00让它去养蚊子好了，没事买房子，让自己一辈子债务还不清？
作者:
hahacar (认清)
2018-10-25 23:32:00冠德是不是蛮多建案都在捷运站旁边而已？
作者:
aaawu (抱膝上目破坏力强)
2018-10-26 00:01:00明明图片里就台北桥站啊
作者:
tp6m4g0 (..)
2018-10-26 01:52:00现在刚好要往下跌，怎么会有人买
买的起一坪6、70万的人能忍受自家楼下陌生人走来走去？根本也很少有搭捷运的需求吧
有钱人不想住，搭捷运的住不起，这定位本身就有问题。
作者:
shyfox (我玩文明我砍树)
2018-10-26 03:35:00卖不出去加价卖
作者:
photonic (征FAE站内信)
2018-10-26 04:22:00卖35我买附近都卖60
作者:
tp6m4g0 (..)
2018-10-26 09:24:00台北桥站可惜了，没有作成类似徐汇中学站的百货公司
作者:
casko (^(oo)^)
2018-10-26 09:27:0050-60不如去桥头河岸第一排
查了一下公设比38% 管理费40元/坪 最大坪数30坪实际住的坪数只剩18.6坪 一个月还是要付1200的管理费还不如买巷子内的中古公寓
作者:
james725 (james)
2018-10-26 11:55:00捷运宅方便归方便 但有传统忌讳跟出入复杂的问题 根本就不值得高价买 偏偏捷运宅又要卖比周围高价 = =
作者:
magecanby (magecanby)
2018-10-26 15:13:00太贵谁要买
作者: pp9960 2018-10-26 15:55:00
砍半
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-10-26 22:05:00不买房老了要住哪 跟QQeevv一样租房吗 QQ
作者:
a7708101 (Jackson)
2018-10-26 22:40:00到时候少子化已浮现 还怕租不到?