建商认错？三重新案竟破盘卖中古屋价
2018/10/12 15:18:00 记者蔡佩蓉／新北报导
928档期延续到10月，面临中美贸易战纷扰、台股单日跌幅创历史纪录与11月选举将至，
有建商推案打出“降价顺消”策略，不再坚守价格，希望冲出买气。今年新北市4大热门
推案区皆为重划区，其中，位于三重区的仁义重划区土地面积最小，却最邻近旧社区，甚
至有建案开盘直接“新案当中古屋卖”。
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▲“日日东森”打出4字头开价。（图／记者蔡佩蓉摄影）
东森建设去年插旗新北市三重区的仁义重划区，并在今年推出预售首案“日日东森”，基
地位于元信一街、元富一街交叉口，基地面积480坪，将兴建地上15楼地下4层住宅大楼，
总户数含店面共87户，坪数规划为26、33、35坪的2至3房产品。
基地附近未来将是超市品牌全联设立的旗舰店，距离五华街商圈不远，再往北侧就是重阳
重划区。由于仁义重划区属于“小而美”的重划区，“日日东森”打出每坪42万元直购价
，并有96折的早鸟优惠，等于总价1500万元买新大楼。
东森建设总经理赖建程指出，4字头预售案价格，等于是当地中古大楼的房价，加上格局
规划符合自住需求，928档期首周就吸引300组客看屋，目前销售约4成，创造出不错成绩
。
显然建商不怕被同业骂、甘愿选择降价，“先降先卖”即能吸引目光及逆势冲出买盘。不
过，天时地利不动产总经理张欣民指出，重划区仍无法取代旧市区的生活机能，价格也不
能如此比较，但该案的确打出“安全牌”—有让利、符合一般自住总价带，因此能传出捷
报。
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