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新北重磅区 三重这样买才不吃亏
好房网News记者黄靖惠／综合报导
928档期百花齐放，新北市推案总销达710亿为六都居冠，其中推案重磅区之一的三重区仁
义段，以及“新北曼哈顿”二重疏洪道地区，买气强强滚，建商主打中小坪数，锁定自住
客，新案价4、5字头，加上距离北市只有一桥之隔，车程10～15分钟，档期吸引大批看屋
人潮。
三重三大重划区之一的“重阳区重划区”因开发成熟，近年建商多转往新兴的“二重疏洪
道两侧市地重划区”，以及“仁义段自办市地重划区”，而仁义段、二重疏洪道两区，因
离北市仅一桥之隔，且周边有旧商圈机能供应，互别苗头意味浓厚，同样主打中小坪数，
锁定自住需求的购屋族。
二重疏洪道两侧重划区。（截取自新北市观光旅游局网站）二重疏洪道两侧重划区去年完
工，将呈现不同风貌的生活环境。（截取自新北市观光旅游局网站）
仁义段重划区面积仅22.28公顷，座落高速公路北侧，紧邻热闹的仁义街、龙门路、五华
街商圈，以及淡水河滨公园河岸景观，周边传统市集、家乐福、店面林立，生活机能纯熟
，加上与台北士林区仅一桥之隔，吸引10多家建商插旗卡位，今年也还有建商持续猎地，
就连超市龙头“全联”也抢攻此区，准备打造550坪的大型旗舰店商场，新案开价4字头，
吸引不少小家庭目光。
至于二重疏洪道重划区今年也颇有亮点，该区以淡水河为界，右侧则为“三重段”，周边
有三重捷运站交汇机捷线与中和新芦线双捷运，建商插旗卡位，开价普遍在5字头。永庆
不动产三重捷运加盟店经理王绣惠说明，该区因地段精华、新案以2～3房型产品居多，面
积25～45坪大，目前平均单价落在45～55万，因紧邻北市中心、相对房价亲民，吸引不少
消费者目光。
东森建设总经理赖建程表示，很多河岸旁的重划区没有生活机能，而有生活机能的重划区
却无河岸景观，但仁义段重划区两者兼具，进旧市区商圈，又有全联进驻，因而受瞩目，
今年上半年因建商多处于申请建照阶段，下半年超过百亿元案量正蓄势待发。
赖建程指出，目前自住客当下，双北较热门吸睛多为中低总价带产品，总价800~1200万元
产品是近年首购族、小家庭较可负担，1200~1500万元为换屋首选，因此新北各大重划区
都开始主打中小坪数产品，三重因近台北市区，房价持续上涨，新屋多上看5字头以上。
赖建程指出，目前三重的3大重划区，重阳重划区多锁定大坪数产品、总价带高，而二重
疏洪道两侧重划区每坪多在5字头，但仁义段重划区新案目前皆主打4字头起跳，几乎趋近
当地中古屋房价，且与北市士林区仅一桥之隔，房价只要士林半价，相对有产品竞争力。