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新北防灾重建首案 芦洲老屋准备动工
新北市受理防灾自治条例首案“芦洲水湳街”基地近日完成重建第一阶段奖励适用认定，
该案因房屋老旧结构已不安全，由住户主动发起，申请市府防灾都更行动方案，一路经过
辅导、评估到建筑设计、施工及资金媒合，上月申请拆除执照及建造执照，后续待第二阶
段建照核准后即可动工。
新北市都更处长张温德表示，如何让新北市危险建筑物及早脱离危险是首要任务，这也是
推动防灾都更政策最主要的核心价值。芦洲水湳街重建案其实就是防灾政策的缩影，住户
从申请工务局房屋健检初勘结果属应立即办理结构修复的建筑物，接受市府指派推动师驻
点辅导，整合共识后办理建筑物耐震能力详细评估，在今年6月透过媒合平台与协力团队
签署合作意向书，解决资金及专业技术问题，经历2个月建筑设计共识凝聚，成为防灾自
治条例办理重建的范例。新北都更推动师扩大进行防灾自治条例及危老条例的辅导，同时
引入媒合平台中建筑师、银行、建经公司团队合作，让市民减少摸索及不确定性。
都更处更新事业科长徐子宏补充，该案基地约332.27平方公尺，预计兴建1栋地上12层地
下2层的住宅大楼，更新后为23户，防灾自治条例奖励适用认定是融入一般建管程序办理
，以简化程序，该案采取拆照及建照并同申请，目前已完成第一阶段防灾自治条例奖励适
用认定，办理第二阶段建照审查中，明年将正式拆除重建。

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