茂德传砸130亿 买味全三重地
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茂德机构总裁张高祥大手笔，买下味全三重新燕旧厂土地。 本报系数据库
茂德机构总裁张高祥再出手，昨日一口气买下持有三重新燕约1.58万坪土地的顶率开发股
权，以及味全紧邻三重新燕厂1,381坪土地；据熟知内情人士透露，张高祥此次出手约砸
120亿元至130亿元左右，会买下该案一来短期可做为东森电视总部，二来长期还可坐拥土
地开发增值效益。
不过，整体土地交易金额未获茂德证实。
味全董事会昨通过出售所持有顶率开发公司全部（51%）股权，以及味全三重三笔闲置土
地处分，初估处分利益合计约8.8亿元。据熟知内情人士表示，味全一直持续在市场上寻
找三重新燕厂的买家，不过有兴趣的买方不是碍于该案“社会观感不佳”，就是“出价过
低”，让顶新集团迟迟找不到接手买方；不过，今年3月张高祥表态有兴趣接手后，全案
峰回路转，再现生机。
据悉，张高祥透过旗下九家投资公司以及新成立的国巨投资，一共以总价约130亿元购入
持有三重新燕土地的顶率开发股权（含味全持有51%、能率集团30%、顶禾19%），及味全
紧邻三重新燕厂1,381坪土地。
据熟知内情人士指出，张高祥会出手购买三重新燕土地，主要是考量是目前台北市的东森
电视总部已不敷使用，因此将搬迁到三重新燕土地上，初期仍不会变更地目，会以企业总
部兴建，不过因全案土地高达1.7万坪，其余土地将先“养著”待增值开发效益显现，再
进行土地变更。
值得注意的是，顶新集团过去因黑心油风暴，造成新北市政府在全案土地变更上处理“喊
卡”。这次虽然张高祥出手接下三重新燕土地，土地易主后，新北市政府是否维持先前该
案土地变更案“不再受理任何程序、终止相关程序”态度，攸关全案能否成功开发的重点
。
新北市政府官员私下表示，当初顶新因制造劣油案，对社会造成伤害，考量“社会观感”
，因此决议终止三重新燕土地的地目变更申请。虽然该地易手新的买家，不过在“考量社
会观感”之下，“买方若能提出与顶新之间无关系人之相关文件证明”，该案是有可能将
土地使用分区从“乙种工业用地”变更为“住商混合用地”。