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作者: BorrasH (生物资讯) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 3捷运线交会 三重站房市看俏
时间: Sat Nov 26 00:47:40 2016
起飞了
中时
3捷运线交会 三重站房市看俏
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信义房屋业六区协理朱大勇指出，三重房市备受瞩目。（信义房屋提供）
房市不明时，找潜力区很重要！信义房屋业六区协理朱大勇指出，捷运三重站未来是3条捷运线交会站，且为捷运机场线唯一行经的三重站点，该区同时有二重疏洪道两侧重划区开发议题，房市备受瞩目，对首购或换屋族具相当吸引力。
桃园机场捷运线终于定调在明年3月通车，这个未来连接国门的主要捷运线将行经三重站，且该站将会是中和新芦线、桃园机场捷运和环状线的交会站。
朱大勇说，三重地区共有6个捷运站点，与板桥地区相同，皆是新北市捷运站最多行政区，交通四通八达，往来双北和桃园都很便利。开车族方面，该区对外交通也有环河快速道路和东西向快速公路连接。
三重地区的重大开发案中，朱大勇说，二重疏洪道旁建有重划区，名为二重疏洪道两侧重划区，将打造成生态走廊，营造水岸休憩住宅环境，是新北市最重要开发计画。
他分析，三重属早期发展都市，市中心市容拥挤，重划区开发后，会有大片绿地，呈现不同新面貌，也更符合住宅区需要的放松氛围。现已有建商陆续取得重画区土地，预计1、2年后推案，最快3、4年后有新案完工，是三重地区新兴区段，后市看俏。
朱大勇认为，三重地区房价修正幅度在10至15％间，相较新北市其他地区，波动幅度不大，且适度地修正反是购屋族进场的时机。
朱大勇表示，三重重新路沿线、菜寮捷运站周边，以及重阳桥下重阳重划区，房价较高，约每坪40至50万元，若找寻屋龄较新、生活机能较好区段，以重新路沿线为主，到菜寮站与三重捷运站间，都可列为选屋重点区域。
据朱大勇观察，三重与台北市仅一桥之隔，房价只有台北市二分之一，同时兼具捷运宅便利性，吸引不少首购族前往找房。
另有不少台北市换屋族到三重找屋，因为同样是新房子，北市新屋每坪大多在100万元以上，甚至120至150万元不等，相较下，三重新成屋每坪约在50万元上下，价位相对亲民。目前三重地区房市交易状况还算热络，朱大勇表示，因为总价比其他区域平实，机能也不输板桥等新北市精华区，因此受到购屋族青睐。