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作者: Cyborg (废问只能一篇) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新北空屋最少！芦洲、中和、永和、土城包
时间: Sat Oct 22 17:58:22 2016
新北空屋最少！芦洲、中和、永和、土城包办前四名
内政部营建署近日公布空屋调查，新北市以近12万户高居六都第一，但别以为新北市各地
空屋都很多，房仲业统计，六都旗下行政区空屋率最低前五名，新北市就占了四名，北市
信义区列名空屋率低的第五名。
六都空屋率最低前五行政区，依序是新北市芦洲区、中和区、永和区、土城区以及北市信
义区。其中芦洲、中和区空屋占比都低于5%，也就是100间房子不到5间空置，空房子很少
，几乎没什么卖压。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰说，芦洲空屋率六都最低，不令人意外，实际上，根据营
建署资料，自2011年调查以来，芦洲区就一直是新北市，也是六都空屋率最低的行政区。
主要是芦洲不大，捷运芦洲线居中贯穿后，多数住宅距捷运站都不远，进北市上班方便，
加上商圈成熟，生活方便，房价又比士林、北投便宜一截，深获北市上班族青睐，因此多
数社区都住满民众。
中和区近几年推案不少，还有重画区，空屋率却仅4.93%，主要也是中和区和北市一桥之
隔，机能好，有捷运，住宅平均单价仍在三字头，是大台北上班族购屋优先考量区，空屋
因此不多。
陈炳辰说，中和区今年房价平均每坪37.5万元，相较去年只下跌3%；芦洲区今年住宅平均
单价一坪34.8万元，较去年还上涨了3.3%，从两区情况可见空屋少、卖压轻，房价也会表
现抗跌。
永和、土城也都挤进六都空屋率最低前五名，分列第三、第四名，空屋率者在5.2%上下。
永和区和中和一样，都邻近台北市，面积比芦洲更小，虽然房价较高，但因人口稠密，住
宅使用情况仍然住好住满。
土城近年空屋率一直维持在5.2%上下，当地因大批土地管制限建、供给量少，房子存量不
多，而捷运通车后又带来不少外来客，因此空屋率维持低档。
房仲业表示，土城是少数空屋率低，但房价跌势却明显的区域，主要是当地新推建案前两
年因住宅供不应求，销售火热，快速拉高单价，面临房市反转，带头破盘下杀，导致区域
房价明显回跌。
http://house.udn.com/house/story/5925/2038606
芦洲就南部人新住民最多呀