板桥老公寓砍掉重练 翻身登百万大案
2025/02/11 16:21
记者 张瀞匀
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板桥中山段都更案于去年12月18日取得使用执照，预计2025年4月办理点交。(图/新北市
政府提供)
新板特区为新北市市政及交通中心，区内汇聚商办、百货、国际级酒店、指标名宅、板桥
站五铁共构交通优势是新北市的核心，而近期板桥中山段都更案于去年12月18日取得使用
执照，预计2025年4月办理点交，新北市政府都市更新处表示，市府积极推动都市更新，
特专一区为都市更新单元已在更新中，现已4案完工、1案施工中、2案审议中，本案完工
取得使用执照，总计新板特区特专一都更案面积总量已逾6成，持续带动周边都更案发展
。
新板特区计画于1994年发布实施，并于98年变更细部计画特专一区属都市更新区，板桥中
山段案位于新板特区之都市更新区内，2008年拟订事业计画报核于106年核定，2019年变
更事业计画报核于隔年核定，基地面积共计606.81坪，更新前多为20年以上1、2及5层楼
公寓，公共设施、活动空间不足，老旧颓败不符生活机能。
板桥中山段案配合都市发展需求，透过都市更新方式兴建1栋地上24层、地下5层共176户
之现代化住宅，形塑高品质住宅空间。
更新单元临西侧25公尺新府路留设净宽度2公尺及前方退缩并同基地留设6公尺供邻地及公
众通行创造友善行人环境。
而据悉，该案即为“三辉白昀”推案，最高实登纪录达每坪123万元，对比区域公寓行情
每坪约40~45万元，依照屋况而定，都市更新后身价翻了数倍。
https://estate.ltn.com.tw/article/23261