新北有钱人变多了！200万年薪房贷族增6成 板桥稳坐榜首
东森财经
2025年1月14日 周二 上午11:59
高资产族也有脱北潮吗？
观察5年前后的联征中心资料，新北市年收入超过200万元的高资产房贷族出现显著增长，
申贷件数增幅近6成。
若对比高收入房贷族购屋热区还可以发现，5年前后大致相同，仅土城挤下芦洲进入前十
名。
中信房屋研展室汇整财团法人金融联合征信中心资料，观察2024年前3季与5年前的2020年
同期相比，新北市年收入超过200万元的房贷族从2,989件大幅增加到4,729件，成长幅度
高达58%、近6成。
中信房屋研展室副理庄思敏指出，可归因于两个主要因素，一是高收入族群的聚集，二是
理财观念的转变。
首先，最近几年在台商回流、产业发展、重点建设的加持下，新北市吸引了大量企业主、
企业中高阶主管以及科技新贵的驻足；此外，新北的房价相较于台北仍具竞争力，豪宅的
入手门槛相对低，所以也有不少台北市的高收入族群选择到新北置产。
另一方面则是理财观念的转变，庄思敏指出，过去富人大多倾向现金买房，但现在愈来愈
多的有钱人选择善用银行贷款，将更多现金保留在口袋中，并将其投入其他投资渠道，以
提升资产运作的灵活性。
▼近5年新北市高收入房贷族大增。（图／中信房屋提供）
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进一步对比高收入房贷族购屋热区，5年前的购屋热区与目前大致相同，只有排名略为变
化，板桥区维持最热门购屋区，不过第二名则从中和区变为新庄区，第三名同样是林口区
；新变化只有土城挤下芦洲进入前十名。
对于板桥区稳坐高收入房贷族的购屋热区榜首，中信房屋板桥实践加盟店店长吴群钦表示
，板桥是新北的政经中心，坐拥三铁共构，与台北市仅一桥之隔，联外交通相当便利，而
且板桥还有新板特区、江子翠、新埔、府中、亚东医院等多个成熟商圈，生活机能丰富，
向来是新北高收入人士购屋的首选区块。
去年上半年在资金潮的挹注下，板桥房市表现相当亮眼，吴群钦补充，由实价登录揭露，
去年板桥已有多间成屋社区的最高成交单价突破百万元大关，而预售案“三辉白昀”的最
高成交单价更突破120万元，刷新新北房价天花板。
至于土城挤下芦洲，进入新北高收入房贷族前十大购屋热区，庄思敏指出，土城区的发展
潜力不容小觑，有多个科技园区如顶埔科技园区、永宁科技园区、中工云宇宙AI园区等，
吸引包括鸿海精密、正崴精密、鼎创达、华南银行企业营运总部在内的众多知名企业进驻
，再加上土城医院、司法特区、行政院区及金城机厂暨莒光站开发案等重点建设项目的坐
镇，近年确实有很多收入可观的科技人才和医护人员到土城定居。
（封面图／东森财经新闻张琬聆摄）
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