正隆拼资产活化 砸24亿元兴建板桥新总部2030年完工
2024-12-24 18:20 经济日报 记者严雅芳／台北即时报导
正隆（1904）24日公告董事会通过投资24.98亿元兴建都更大楼供自用，预计明年6月动工
，2030年完工。
正隆表示，此为公司自有资产，基地位于总部“正隆广场”后方，公司计画该案未来兴建
完工后，总部将搬迁至新大楼，并将“正隆广场”的两栋办公大楼作出租或出售。
此举主要目的是活化资产，同时扩大总部以提高营运效率。
正隆公告重大投资案，公司预计投资24.98亿元，于新北市板桥区海山段（民生路）兴建
地上18楼、地下4楼的都更大楼供自用，资金来源为自有资金及银行借款。
正隆表示，该土地面积约1000多坪，目前上方有两层楼的工厂，是公司的自有资产，公司
现有总部大栋大楼合计坪数约800多坪，但有许多关系企业都在外租办公室，为强化内部
协同效益，集团计划将旗下各关系企业集中至扩建后的总部大楼办公。
此举不仅有助于资源整合，进一步提升营运效率，并提高土地使用价值。
正隆也计画将新总部大楼的一、二楼规划为纸的博物馆与文化探索馆，提供知识教育与展
示，同时可强化企业形象与文化艺术推广。
至于目前总部“正隆广场”有两栋大楼，其中一栋全数为自有资产，另一栋已有部分楼层
出售。
未来将作资产活化，不排除出租或出售的模式进行。以当地目前办公室大楼出租行情来看
，一坪约800~1000元。
除了板桥资产活化案之外，在房地产方面，正隆杭州南路上的建案“正隆官邸”共计43户
，已销售25户，随着该案将陆续交屋，已陆续入帐。
正隆表示，由于房地产价格仍在上行，内部倾向“慢慢卖”，将资产价值最大化。
该合建案总销约40亿元，对正隆的获利贡献估达5亿元。
正隆另在南昌路有一个谈了10年的都更案近期也已在去年动工，该案总销42亿元，预计20
28年完工。正隆表示，该案预计兴建为地上24楼、地下六楼的住宅，由于整合期过长，当
初签约时的原料、劳工成本都已上涨许多，因此获利有限，估此案获利约1亿元左右。
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