正隆拼资产活化 砸24亿元兴建板桥新总部2030年完工
2024-12-24 18:20 经济日报 记者严雅芳／台北即时报导
正隆（1904）24日公告董事会通过投资24.98亿元兴建都更大楼供自用，预计明年6月动工
，2030年完工。
正隆表示，此为公司自有资产，基地位于总部“正隆广场”后方，公司计画该案未来兴建
完工后，总部将搬迁至新大楼，并将“正隆广场”的两栋办公大楼作出租或出售。
此举主要目的是活化资产，同时扩大总部以提高营运效率。
正隆公告重大投资案，公司预计投资24.98亿元，于新北市板桥区海山段（民生路）兴建
地上18楼、地下4楼的都更大楼供自用，资金来源为自有资金及银行借款。
正隆表示，该土地面积约1000多坪，目前上方有两层楼的工厂，是公司的自有资产，公司
现有总部大栋大楼合计坪数约800多坪，但有许多关系企业都在外租办公室，为强化内部
协同效益，集团计划将旗下各关系企业集中至扩建后的总部大楼办公。
此举不仅有助于资源整合，进一步提升营运效率，并提高土地使用价值。
正隆也计画将新总部大楼的一、二楼规划为纸的博物馆与文化探索馆，提供知识教育与展
示，同时可强化企业形象与文化艺术推广。
至于目前总部“正隆广场”有两栋大楼，其中一栋全数为自有资产，另一栋已有部分楼层
出售。
未来将作资产活化，不排除出租或出售的模式进行。以当地目前办公室大楼出租行情来看
，一坪约800~1000元。
除了板桥资产活化案之外，在房地产方面，正隆杭州南路上的建案“正隆官邸”共计43户
，已销售25户，随着该案将陆续交屋，已陆续入帐。
正隆表示，由于房地产价格仍在上行，内部倾向“慢慢卖”，将资产价值最大化。
该合建案总销约40亿元，对正隆的获利贡献估达5亿元。
正隆另在南昌路有一个谈了10年的都更案近期也已在去年动工，该案总销42亿元，预计20
28年完工。正隆表示，该案预计兴建为地上24楼、地下六楼的住宅，由于整合期过长，当
初签约时的原料、劳工成本都已上涨许多，因此获利有限，估此案获利约1亿元左右。
https://udn.com/news/amp/story/7241/8446594

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本来民生路(台铁中和线)两边都是他家的工厂 今后工厂全部拆光光盖房子了想想这样也不错以后再也没有他家的联结车跑员山路了

是国际牌对面的工厂吗？自问自答，应该是正隆公园后面

不晓得能不能用容积奖励换一条可以从民生路板新路，通到民富街或是环球后面的路，分散员山路跟汉生东路往中山路的车流

员山路581巷的正隆厂房不是这次都更的地方，所以没有这玩意，然后其实可以用街景看581巷的厂房位置，靠北边的长安街138巷1弄太窄小，就算以后581巷厂房要更新，开一条路，1弄没拓宽恐怕这条路顶多就只是小巷弄，除非1弄的房子愿意也都市更新扩大巷子，不然现在地价这么贵，1弄房子住好好的谁要跟你征收盖路；至于你说板新路底那边，也是卡著员山路581巷31弄底的民房.....这边意思也是差不多；这一带以前就是中和市和板桥市的市界，两市当时这边就是一条沟，由于沟不大不宽，所以房子似乎就贴著盖，导致现代你要把沟加盖变成马路也很棘手http://i.imgur.com/qB3rCvK.jpghttp://i.imgur.com/3vTUydC.jpg

那条沟已经加盖变成步道(自行车道) 然后中和板桥两边还有地势上的高低差